Jak zajistit, aby daň z nemovitosti odpočet a získat 260.000 rublů od státu
Zbohatnout Doprava / / December 20, 2019
Vadim Muratov
Ví, jak získat peníze od státu. Instagram profil: vadim_rafi.
Sociální politika Ruska v posledních letech je depresivní. Od 1. července, ceny nemovitostí zvýšily o 4%, všechny benzín se stává dražší, a nyní dokonce i věk odchodu do důchodu a DPH se bude zvyšovat. Platit za to vše budeme se běžní občané.
Je však možné se dostat něco od státu? Ano, a je to daňově uznatelné. Pokud si koupit byt, dům, pozemek pro výstavbu nebo jiného majetku, můžete získat náhradu zaplacených daní - stejný 13% daň z příjmu.
Na konci května, jsem sbíral podklady pro odpočet majetku za apartmán a podal je bezpečně na dani. Teď čekám na penězích. Tento článek vám řekne, jaké dokumenty jsou zapotřebí, aby vše zařídit hned napoprvé, kde lze získat údaje k aplikacím a informacím a co dělat v daňovém na méně než stojí v řadě. Tato instrukce pro ty, kteří předloží prohlášení o odpočtu nemovitostí poprvé v životě.
Jak to funguje
Charakter srážky - Státní odškodnění pro občany, kteří nakupují nemovitost. Státní výhody v podobě výnosů z daní z příjmů, které jsme zaplatili. Vzhledem k tomu, 2014 v odečtu je horní hranice 2 miliony rublů za cenu nemovitostí a 3 miliony rublů na úroky zaplacené za hypotéku.
To neznamená, že dostanete 2 nebo 3 miliony rublů, no. Stát zaplatí pouze 13% - méně než 260.000 rublů za byt a ne více než 390 000 úroky z úvěru na pořízení bydlení. Je to jen 13% z 2 až 3 miliony, resp.
Pokud si vzal hypotéku před rokem 2014, můžete se vrátit 13% jakékoli částky zaplacených úroků bez jakýchkoliv omezení. Nemusí nutně platit okamžitě odečíst a nákladů na bydlení a zaplacených úroků.
V případě, že čas na koupi nemovitosti jste ženatý, má se za společný majetek. Od roku 2014, každý z manželů může získat odpočet k tomuto bytu. Je důležité být si vědom omezení ve výši 2 milionů na osobu. V případě, že byt je v hodnotě 4 milionů rublů a více, pak je to jednoduché: každý z manželů, neboť investuje 2 miliony svých peněz, takže je možné získat plný odpočet.
V případě, že byt je levnější cena 4.000.000, pak každý z manželů placeny méně než 2 miliony. Zde nezáleží na tom, kdo je v rodinném práci a zlepšuje. To je obecná vlastnost. Z tohoto důvodu je nutné distribuovat podíl na pár, který tam byl žádná situace, v níž každý z manželů podá maximální odpočet, i když ve skutečnosti strávil na bydlení méně než 2 miliony.
Příklad. Ivan da Marya oženil ao rok později koupil byt za 3.000.000 $. Rodina rada, se rozhodli, že podíl Maria je 2000000, a Ivan - 1 milion rublů. Mary dostává v plné výši odpočtu - 260.000 rublů, a manžel - 130 000 rublů. Až se příště budete kupovat nemovitost Ivan mohl znovu požádat o odpočet z jeho nebo její zbývající 1 milion a získat dalších 130 000 rublů.
Jaké doklady jsou potřeba
- Nápověda 2 PIT: v něm napsáno, kolik jste vydělali a platil daně za každý měsíc v roce. Zeptejte se v účetním oddělení v místě výkonu práce. V případě práce v různých organizacích, nebo změnil několik zaměstnavatelů - to všechno.
- Daňové přiznání 3-PIT. Ji budeme stavět na vlastní pěst do programu, ukáži.
- Dokument potvrzující právo na bydlení:
- osvědčení o státní registraci (pokud si koupit byt do 15. července 2016);
- dohoda o společné účasti se zákonem o přijetí převodem (pokud si koupíte byt na smlouvy o kapitálu);
- kupní smlouvy s výpisem z Jednotného státního rejstříku nemovitostí (pokud byly zakoupeny od 15. července 2016 a kapitálu). Extrakt lze objednat kdykoliv on-line Rosreestra popsány způsoby.
- Doklad o zaplacení: papír, který potvrzuje, že jste strávil peníze na koupi bytu, jako je příjem, výpis z účtu, příjem, a podobně.
- Žádost o odečtení: stáhnout formulář zdeJak vyplnit - ukázat níže.
- Pas a TIN. Oni nejsou v seznamu povinných dokladů, ale je to lepší, aby originály a kopie (v pase - strany 2-3 a stránka s registrací).
Pokud máte hypotéku, je třeba jej brát dále od břehu, kde bylo vyhotoveno:
- doklad o zaplacení úroků z úvěru;
- kopii smlouvy o úvěru;
- potvrzení o výši zaplacených úroků.
Pokud jste ženatý / single a bytové náklady alespoň 4 miliony rublů, je nutné:
- kopie oddacího listu;
- prohlášení o rozdělení majetku mezi manželi odpočet. příklad použití sledujte zde.
V případě, že byt je v hodnotě více než 4 miliony rublů, tyto dokumenty nejsou nutné.
Rada: lepší rozložení podíl tak, že velký podíl byl manžel, který zaplatí vyšší daně. Pak celkový odpočet dostane rychleji.
Jak vyplnit prázdná místa
Prohlášení 3-PIT
Pomalu, ale jistě, pro státní instituce jsou psány program pro vyplňování formulářů. 3-PIT je speciální - "Prohlášení" download zde, Nainstalovat a spustit. Za každý rok, houpačka verzi. Níže uvedené obrázky ukazují, že hodně psát a kde získat data. Tento příklad používá verzi 2017.
- Záložka „Nastavení podmínky.“ Vyberte typ v prohlášení - 3-PIT.
- „Číslo inspekce“ - kliknutím na tlačítko elipsy, vyberte daňový úřad okresu, který se bude vztahovat. První dvě číslice - předčíslí.
- Správné číslo - 0, jak jsme předložit prohlášení poprvé a není náplast.
- OKTMO - take zde. Zadejte svůj region a lokalitu, klikněte na tlačítko „Najít“.
- Obracíme se na záložce „O deklaranta." Zde své informace pas a cínu.
- Příští karta „Výnosy získané v Ruské federaci.“ Zvolit žluté 13.
- Blok „zdroj platby z“ make údaje o zaměstnavateli. Všechna data jsou k dispozici v odkazu 2-PIT. Kliknutím na plus zadávání dat. Pokud zaměstnavatelé měli málo, všichni dělají. Políčko v dolní části či místa.
- Blokovat pod - měsíčního příjmu. Vrcholem blok „Zdrojem výplaty“ zaměstnavatele a naplnit příjmy budou aplikovat ho na zaměstnavateli. Veškeré údaje jsou ve 2-PIT. Klepněte na znaménko plus v příjmové bloku, zadejte kód, množství za měsíc. Jen ji zadat z klávesnice, a ne rozházet seznamu vyberte kód rychleji.
- Pokud se opakují kódy a informace o výši příjmů, je to jednodušší, aby neřídili pokaždé čísla a zvýraznit řádku výnosů a stiskněte tlačítko „Repeat příjmy“. opravte v případě potřeby.
- Základem daně z příjmů = celkový příjem. Částka daně vypočtena a zadrženy - 2-PIT, tato množství jsou, obvykle 13% z celkového příjmu. Daně jsou poháněny bez centů, zaokrouhlení princip: od 1 do 49 centů - cent poklesla z 50 na 99 centů - se zaokrouhluje na výši rublu ve velkém stylu. Pokud se vám 12 500,37 - write 12,500; Pokud 12 500.76 - write 12.501.
- Po provedení všech příjmů přejděte na kartu „Srážky“ dat. Zrušte zaškrtnutí políčka „Poskytnout standardní odpočet“ a klikněte na „vlastnictví“. Dát klíště „Poskytnout nemovitostí odpočet daně.“ Zbývající nášivky podobné zaškrtávací políčka se by neměla!
- Kliknutím na plus a jednotky v jejich data.
- Pokud jste se podílel na společné výstavbě, rozhodnou investovat v jiných případech - kupní smlouvu.
- Katastrální číslo objektu, nebo vzhled v osvědčení o státní registraci nebo ve smlouvě o prodeji, nebo ve výkazu o USRRE.
- Datum odtahových dokumentů registračních prokazující vlastnictví.
- Rok začít používat odpočet. Pokud požádal o odpočet v minulosti, pak určete rok, když byl dotázán poprvé. Pokud jste dříve nepožádala - místo v roce 2017.
- náklady na projekt (akcie): cena bytu prodeje a nákupu smlouvy. Zájem, který platíte bance na hypotéku, tu nejsou zahrnuty.
- Úroky z úvěrů v posledních letech - pro ty, kteří mají hypotéku.
- Klikněte na „Yes“, vraťte se zpět do hlavního okna. „Odpočet z daňového agenta ...“ - nepište to pro případ, kdy se dostanete na odpočet ze strany zaměstnavatele (tato možnost se zde nebere v úvahu). Dále jen „Odpočet z minulých let neaktivní od začátku roku, využití odpočtu v tomto případě 2017 tis.
Toto prohlášení je připraven. Nech si to jen pro jistotu. Mode „View“ Dokument lze vytisknout nebo uložit do souboru PDF. Být jisti, že pro uložení prohlášení, budou užitečné v budoucnu.
Žádost o odečtení majetku
Protože existují pouze tři strany, obtíže při vyplňování pouze první z její řeči.
- V horní části napište TIN. PPC nechte prázdné, je to pro organizace.
- číslo žádosti — 1. Pokud jste podání více aplikací pro různé roky, pak každý rok budete potřebovat vaši výpověď. Například, pokud se dostanete na odpočet pro roky 2016 a 2017, žádost o zápis 2016 1, 2017-TH - 2. V našem případě - 1.
- Je předložena finančnímu úřadu - zadat kód daňové kontrole, stejně jako v prohlášení 3-PIT. Nebo vidět. n. 6 níže.
- Na základě článku: 78. Po bodu není typ nic. Níže na místě jak v oblastech 1.
- Množství: Type ve výši daní, které zaplacené v roce 2017. Viz to v odkazu 3-PIT v části 1, 050 a 130 v oddílu 2. Fold, takže ten odpočet.
- kód OKTMO: To není kód 3-PIT, je kód vaší daně. trvat zde zde. Zadejte svou adresu, bude systém OKTMO kód. Zde je kód a daňový úřad.
- Zdaňovacím obdobím: Drive v GD.00.2017-li získat odpočet za celý rok 2017. Pokud tomu tak není po celý rok, na poslední straně formuláře jsou poznámky, které postavy psát.
- Rozpočet klasifikační kód: Vložte 1821 0102 0100 1100 0110 bez mezer. Tento daňový kód, který budete platit do rozpočtu, a to se vrátí k vám.
- Výkaz sestavený ve3 strany. Ale kopie dokumentů považují - kolik listů dostanete. Je lepší vyplnit jako shromažďovat všechny dokumenty, které pro jistotu. Můžete psát rukou.
- Jeďte v klidu, jako na obrázku. Vlevo dole zápisu datum, kdy jdete do daňového odtahových dokumentů. Nezapomeňte si dát podpis.
Na druhé straně, zadat bankovní údaje. Daň lze převést peníze přímo na bankovní karty. Podrobnosti pro spořitelny a „Alfa Bank“, lze zobrazit ve svých mobilních aplikacích. V dolní části zadávat data z typového štítku. V případě, že pole „vydání“ není dostatek místa, je rozumné švestek, nepište slovo za slovem.
znovu zadávat data z typového štítku na třetí straně.
Vše je aplikace připravena. Nyní vše, co musíte přijít na dani, a předat doklady.
Jak se přihlásit
Pokud se chystáte na daň, objednávky kartou on-line. Existuje celá řada výhod:
- Nemusíte zadávat své údaje ve svorkovnici: Terminálové obrazovky rozmarná a nedovolují text řídit poprvé.
- Budete přesně vědět, datum a hodinu záznamu, klidně dorazit v určený čas.
- Pokud kupony ne, se dozvíte o tom v kanceláři a doma / v práci - nebude zbytečně bloudit.
- Terminály někdy buggy a nedávají ven kupony: přede mnou, a to se stalo, lidé nemohli vstoupit do fronty, a já jen vytisknout lístek a šel do haly. Jako šéf.
Pro objednání karty, přejděte na odkazSouhlasit s podmínkami. Na další stránce vyberte „fyzická osoba“, zadejte jméno a název. Zadáte-li poštu, obdržíte dopis s údaji o záznamu. Next, vyberte oblast, oddělení, where'll jít kapitulace dokumenty. Tahání - „Přijetí a daňové účetnictví zprávy (vč.. 3-PIT) "Dílčí služby -" Přijetí prohlášení 3-PIT“.
V nabídce „Zobrazit dní nahrávání“ vybrat vhodný čas. Dostat ven z okna, zadejte čísla z obrázku a získat formuláře s PIN kódem. Je nutné pro vstup do terminálu v daňovém kartu získat ke správnému specialistovi. Dále můžeme jen čekat na ně přijde řada - příjem je v rozmezí od 15 minut po karty. To je normální.
Nějak kdekoli na internetu nepište, že kromě všech těchto cenných papírů, které s sebou přinesla, budou muset vyplnit ještě jeden - soupis předložených dokumentů. Zde si můžete stáhnout příklady použití ve volné formě, ale je lepší mít formu, v kanceláři, protože byl predzapolnen, budete muset pouze zadat počet stran každého dokumentu a jeho dat. Kromě toho, v pravém horním rohu apelovat na vedoucího oddělení (asi stejné, jako píšete v návrhu na vstoupení do hlavy), a jméno si ani vědět. Takže je to jednodušší formu k dani, zeptejte jméno zaměstnance a šéf klidně vyplnit všechny kolonky. Pro každou sadu dokumentů pro určitý rok - zvláštní seznam. Bez ní dokumenty nebudou akceptovány, tak přijde na 10 minut dříve přijetí kuponů a vyplnit prázdná místa, to je krátkodobý.
daňové zaměstnanec zběžné kontroly dokladů dát vízové a pasové kontroly. Tři měsíce v novinách kontrolovat cameral oddělení, a pokud je vše v pořádku, čtvrtý měsíc peníze přijdou na účet. Pokud jsou chyby, volal a požádal, aby se změny.
Je důležité vědět,
- Možnost odpočtu majetek ve výši 260 tisíc rublů, stát poskytuje pouze jednou.
- Máte-li dostat zaplaceno do obálky a neplatí daně - kompenzace nebude.
- Pokud jste si koupili byt do roku 2014, pak dostanete na odpočet podle zákona až do roku 2014. Až do roku 2014 odpočet vázána na nemovitosti a dostat ji mohla pouze jednou, bez ohledu na cenu bydlení. To znamená, že pokud v roce 2013 jste obdrželi odpočtu za byt v hodnotě 1 milion rublů (provést zálohu 130.000 rublů), pak ještě dostat odpočet, nemůžeš. A dostat se do dalšího nákupu až 260 000 nebude fungovat. Plánujete si koupit nový domov? Pak neberou srážku ze starého bytu, pokud to bude stát méně než 2 miliony.
- Po roce 2014 odpočet je vázáno na osobu. Takže teď můžete několikrát požádat o odpočet z různých domech, dokud vám vaše 260 000 rublů.
- Daňové přiznání za poslední tři roky. To znamená, že v případě, že byt koupil v roce 2015, můžete zálohovat daně pro 2018, 2017 a 2016. V průběhu roku 2015, první daňové přiznání není. V případě, že částka daní nedosahuje až 260 000 rublů po dobu tří let, pak v příštím roce znovu předložit prohlášení, a stát vrátí zaplacené daně.
Příklad. Na plat 30 tisíc rublů za rok, budete platit daň 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rublů. To je méně než 260 000 rublů, takže obdrží odpočet téměř šest let. Každoročně je třeba předložit prohlášení, a každý rok se daň bude vrácena na 46 800 rublů, nebo jiná částka - v závislosti na tom, kolik daň jste zaplatili v daném roce.
Nebojte se zamorochitsya papíry - náhrada za to je více než příjemná. Doufám, že tento článek byl užitečný. Máte-li dotazy, prosím, napište do komentářů: všechno, co vím, že na toto téma - to řekne. Hodně štěstí s rezidui, přáteli!
viz také
- Jak provést odpočet daně a vrátit 13% z hodnoty nákupu →
- Jak platit daně: odpovědi na 12 klíčových otázek →
- Co je třeba zkontrolovat, než si koupit byt v sekundárním trhu →