Ekonom plánovacího a ekonomického oddělení stavební organizace - bezplatný kurz z Ruské školy managementu, školení, termín: 3. prosince 2023.
Různé / / December 07, 2023
Stojíte před úkolem sestavit rozpočty pro celocyklové stavby na základě objemových ukazatelů s podmínkou načtení projektové dokumentace? Jste odpovědní za plánování rozpočtu investičního a stavebního projektu, odhady nákladů a výdajů podle plánovacích disciplín a nákladových položek? Chcete ovládat nástroje řízení investičních a stavebních projektů?
Náš kurz „Ekonom plánovacího a ekonomického oddělení stavební organizace“ vám pomůže pochopit problematiku vypracování, kontroly a analýzy projektové a odhadní dokumentace. V důsledku toho:
— Budete schopni analyzovat proveditelnost nákladů a výdajů na provedení práce na stavebním projektu.
— Prostudujte si výpočet odhadovaných, plánovaných a skutečných nákladů na pracovní balíčky a projekt jako celek.
— Pochopíte principy co nejefektivnějšího posouzení investičního projektu.
— Naučte se používat plánově faktickou analýzu rozpočtu projektu k hodnocení ekonomických ukazatelů, budete schopni porozumět hlavním oblastem kontroly.
— Seznamte se s nástroji, které vám umožní optimálně provést srovnávací analýzu skutečných a odhadovaných nákladů práce, srovnání skutečných a plánovaných nákladů.
— Zvažte přípravu zpráv o nákladech na projekt po dokončení.
Odborník v oboru stavebnictví a development. S jedním ze svých projektů reprezentoval Rusko na světové světové výstavě EXPO-2010.
Odborník v oblasti investičních a stavebních projektů má praktické zkušenosti z vedoucích pozic v developerských společnostech.
Vývoj koncepce projektu. Technicko-ekonomické posouzení projektu. Tvorba rozpočtu projektu
• Investiční a stavební projekt
• Podstata konceptu investičního projektu
• Charakteristické rysy stavebního projektu
• Životní cykly investičního a stavebního projektu
• Vypracování a schválení studie proveditelnosti investičního a stavebního projektu
• Tři úrovně předinvestičního výzkumu
• Analýza projektu, hodnocení životaschopnosti projektu
• Faktory ve vnějším a bezprostředním prostředí projektu
• Získání prvotní povolovací dokumentace pro projektování
• Zpracování územně plánovací dokumentace, analýza efektivního využití území
• Vývoj a schvalování technických specifikací pro projektování
• Posouzení efektivnosti investic s přihlédnutím k rizikovým faktorům
• Sestavení rozpočtu projektu. Výpočet ekonomiky projektu
• Typy rozpočtů s rostoucí mírou přesnosti
• Typy a metody hodnocení nákladů
• Kalkulace investičních nákladů pro sestavení rozpočtu projektu
• Struktura investičních nákladů
• Náklady na pořízení pozemků
• Náklady na projekční a průzkumné práce
• Náklady na inženýrskou infrastrukturu
• Náklady na sociální infrastrukturu
• Náklady na řízení projektu
• Prodejní výdaje
• Finanční výdaje
• Workshop: Kalkulace investičních nákladů projektu, posouzení rentability projektu
• Ekonomické vztahy ve stavebnictví
• Hlavní úkoly ekonomiky stavebnictví
• Ekonomické rysy stavebnictví ve srovnání s průmyslovou ekonomikou
• Hlavní účastníci investiční a stavební činnosti
• Odhad nákladů na výstavbu
• Hlavní fáze investiční fáze stavebního projektu
Výpočet ekonomiky projektu. Řízení nákladů na projekt. Zvýšení ekonomické efektivity projektu
• Zvláštnosti tvorby cen ve stavebnictví.
• Odhad nákladů na projekční a průzkumné práce. Základní regulační dokumenty.
• Odhad nákladů na výstavbu. Základní metody kalkulace nákladů.
• Integrovaná kalkulace stavebních nákladů na základě obdobných objektů.
• Řízení nákladů na projekt.
• Řízení nákladů v systému řízení projektů.
• Základní principy řízení nákladů.
• Vztah mezi řízením projektů a řízením investic.
• Plánování nákladů ve fázi realizace investičního projektu.
• Vypracování odhadů na základě pracovní dokumentace.
• Struktura nákladů stavebních výrobků. Ekonomický význam odhadovaných nákladů.
• Plán-faktorová analýza stavebních nákladů pro posouzení ekonomických ukazatelů.
• Cena stavby dohodou.
• Smlouvy jako nástroj řízení nákladů.
• Tvorba smluvní ceny stavby.
• Vlastnosti stavebních zakázek.
• Druhy stavebních zakázek.
• Provádění výběrových řízení na výběr pracovníků.
• Obchodování jako nástroj řízení nákladů.
• Nabídkové řízení.
• Kritéria pro výběr vítězného uchazeče.
• Zvyšování ekonomické efektivity výstavby.
• Výběr nejefektivnějšího konstrukčního řešení. Hlavní klíčové ukazatele.
• Optimalizace přímých stavebních nákladů.
• Efektivní metody pro snížení stavebních nákladů.
Finanční a technický dozor
• Hlavní cíl investičního a stavebního projektu
• Získávání maximálního zisku z pozemkového majetku vytvářením neoddělitelných vylepšení a přidané hodnoty
• Hlavní úkoly finanční a technické kontroly
• Kontrola dodržování finančních předpisů (dodržování legislativy)
• Ochrana zájmů vlastníka
• Rozpočet projektu
• Plánování příjmů a výdajů Projektu podle nákladových položek a odpovídajících časových období
• Rozpočtový klasifikátor
• Workshop: Příklad klasifikátoru rozpočtu
• Finanční kontrola
• Kontrola využívání rozpočtových prostředků
• Odpovědnost za porušení zákona
• Kontrola zamýšleného použití finančních prostředků
• Analýza obchodních transakcí, interní audit
• Regulační rámec. Kontrola dokumentů první a druhé úrovně
• Kontrola dodržování finanční kázně vč. pokladna
• Kontrola plnění rozpočtu podle nákladových položek
• Monitorování plnění harmonogramu financování
• Workshop: Klasifikace porušení zjištěných během finanční kontroly
• Technická kontrola
• Základní regulační, organizační a technologické dokumenty
• Hlavní oblasti kontroly: náklady, načasování, kvalita, objemy
• Vstupní kontrola projektové dokumentace
• Kontrola kvality použitých stavebních materiálů a konstrukcí
• Operativní kontrola dodržování technologie práce
• Seznam typů prací podléhajících kontrole
• Seznam technické a výkonné dokumentace
• Převzetí dokončeného díla v souladu se schváleným projektem
• Odůvodnění dodatečné práce. Požadovaný seznam dokumentace
• Plánování materiálových a technických zdrojů
• Struktura nákladů na výstavbu
• Přímé a nepřímé náklady
• Náklady na materiál, mzdy
• Režijní náklady a odhadovaný zisk.
• Workshop: Kalkulace nákladů na výrobu stavebních výrobků metodou zdrojů
• Matice interakce v rámci finanční a technické kontroly v rámci realizace investičního projektu
• Seznam divizí a kompetencí společnosti. Klíčové postavy
• Sestavení projektového týmu se zadáním úkolů
• Postup při schvalování stavebních zakázek
• Postup pro schvalování dokončených prací
• Elektronická správa dokumentů
Efektivní plánování nákladů na stavební projekt během krize
• Krizové jevy ve stavebnictví. Dynamika a trendy ve vývoji stavebnictví v době krize. Vlastnosti stavebnictví jako odvětví. Dynamika a trendy odvětví v době krize. Konkurence na stavebním trhu: kdo zůstane. Restrukturalizace společností. Rizika stavebních projektů a podmínky nejistoty. Jak se vyhnout zdrcujícímu stresu: výběr projektů.
• Předinvestiční posouzení stavebního projektu. Koncept odhadu nákladů s přihlédnutím k životnímu cyklu stavebního projektu. Diagram nákladů na projekt. Analýza efektivního využití území, zpracování koncepce projektu. Analýza investičních příležitostí a ekonomické proveditelnosti Projektu. Modelování investičních rizik.
• Plánování nákladů na projekt.
• Hlavní metody odhadu nákladů: předběžné, faktoriální, přibližné, konečné, skutečné.
• Plánování nákladů metodou „shora dolů“: od nákladů na analogové objekty k nákladům na základní ukazatele nákladů na zdroje.
• Plánování nákladů metodou „zdola nahoru“: od nákladů na zdroje k nákladům na objekt.
• Co znamenají odhadované náklady projektu investiční výstavby? Z čeho se skládá? Jaká je souvislost s plánováním nákladů na Projekt?
• Sestavení rozpočtu stavebního projektu s rostoucí mírou přesnosti.
• Workshop: Předběžné posouzení nákladů projektu (kalkulace).
• Plánování nákladů na projekční a průzkumné práce. Druhy průzkumných prací. Jak určit rozsah průzkumných prací. Odhad nákladů na průzkumné práce pomocí Sbírek základních cen na příkladu. Vypracování projektové dokumentace. Počáteční údaje. Skladba úseků projektové dokumentace. Odhad nákladů na projekční práce. Metody výpočtu nákladů na projektování.
• Workshop: Příklad výpočtu nákladů na projektování bytového a občanského zařízení.
• Workshop: Příklad výpočtu nákladů na návrh lineárního objektu.
• Kalkulace stavebních nákladů na základě obdobných objektů. Počáteční data pro výpočet. Integrované stavební cenové standardy. Průvodce náklady na stavbu.
• Workshop: Příklad kalkulace nákladů na základě analogového objektu.
• Kalkulace nákladů na projekty bytové výstavby.
• Výpočet nákladů na sociální zařízení.
• Kalkulace nákladů na výstavbu inženýrských sítí.
• Kalkulace nákladů na výstavbu a úpravu silnice.
• Kalkulace nákladů na stavební a instalační práce (stavební a instalační práce). Koncepce individuálních cen stavebních výrobků. Přímé a nepřímé náklady jako součást stavebních a instalačních prací, metody optimalizace nákladů. Standardní ceny a tržní hodnota práce.
• Workshop: Příprava kalkulací nákladů pomocí metody zdrojů na jednotku stavebních výrobků.