Kurz Ekonomika stavebnictví - bezplatný kurz od Ruské školy managementu, školení 16 hodin, termín 29.11.2023.
Různé / / December 01, 2023
Pro komplexní pokročilé školení specialistů z developerských a investičních společností byl vyvinut specializovaný vzdělávací program. Odborníci z Ruské školy managementu vysvětlí, jak provést technické a ekonomické hodnocení projektu, a pohovoří o metodice tvorby rozpočtu projektu, pomůže vám naučit se optimalizovat přímé náklady na výstavbu a seznámí vás s postupem pro výběrová řízení na výběr dodavatelů funguje Školení bude zajímavé pro široké spektrum publika, pro všechny, kteří chtějí pochopit principy určování hodnoty budoucnosti staveniště a porozumět složitosti výběru nejekonomičtějších technických a organizačních možností rozhodnutí.
Odborník v oblasti investičních a stavebních projektů má praktické zkušenosti z vedoucích pozic v developerských společnostech.
Efektivní plánování nákladů na stavební projekt během krize
• Krizové jevy ve stavebnictví. Dynamika a trendy ve vývoji stavebnictví v době krize. Vlastnosti stavebnictví jako odvětví. Dynamika a trendy odvětví v době krize. Konkurence na stavebním trhu: kdo zůstane. Restrukturalizace společností. Rizika stavebních projektů a podmínky nejistoty. Jak se vyhnout zdrcujícímu stresu: výběr projektů.
• Předinvestiční posouzení stavebního projektu. Koncept odhadu nákladů s přihlédnutím k životnímu cyklu stavebního projektu. Diagram nákladů na projekt. Analýza efektivního využití území, zpracování koncepce projektu. Analýza investičních příležitostí a ekonomické proveditelnosti Projektu. Modelování investičních rizik.
• Plánování nákladů na projekt.
• Hlavní metody odhadu nákladů: předběžné, faktoriální, přibližné, konečné, skutečné.
• Plánování nákladů metodou „shora dolů“: od nákladů na analogové objekty k nákladům na základní ukazatele nákladů na zdroje.
• Plánování nákladů metodou „zdola nahoru“: od nákladů na zdroje k nákladům na objekt.
• Co znamenají odhadované náklady projektu investiční výstavby? Z čeho se skládá? Jaká je souvislost s plánováním nákladů na Projekt?
• Sestavení rozpočtu stavebního projektu s rostoucí mírou přesnosti.
• Workshop: Předběžné posouzení nákladů projektu (kalkulace).
• Plánování nákladů na projekční a průzkumné práce. Druhy průzkumných prací. Jak určit rozsah průzkumných prací. Odhad nákladů na průzkumné práce pomocí Sbírek základních cen na příkladu. Vypracování projektové dokumentace. Počáteční údaje. Skladba úseků projektové dokumentace. Odhad nákladů na projekční práce. Metody výpočtu nákladů na projektování.
• Workshop: Příklad výpočtu nákladů na projektování bytového a občanského zařízení.
• Workshop: Příklad výpočtu nákladů na návrh lineárního objektu.
• Kalkulace stavebních nákladů na základě obdobných objektů. Počáteční data pro výpočet. Integrované stavební cenové standardy. Průvodce náklady na stavbu.
• Workshop: Příklad kalkulace nákladů na základě analogového objektu.
• Kalkulace nákladů na projekty bytové výstavby.
• Výpočet nákladů na sociální zařízení.
• Kalkulace nákladů na výstavbu inženýrských sítí.
• Kalkulace nákladů na výstavbu a úpravu silnice.
• Kalkulace nákladů na stavební a instalační práce (stavební a instalační práce). Koncepce individuálních cen stavebních výrobků. Přímé a nepřímé náklady jako součást stavebních a instalačních prací, metody optimalizace nákladů. Standardní ceny a tržní hodnota práce.
• Workshop: Příprava kalkulací nákladů pomocí metody zdrojů na jednotku stavebních výrobků.
Finanční a stavební audit jako nástroj pro sledování účelového, zákonného a efektivního využití finančních prostředků
• Vyjádření úkolu: provedení finančního a stavebního auditu Projektu.
• Audit prvotní povolovací a projektové dokumentace.
• Audit rozpočtu kapitálových výdajů.
• Audit stavebních objemů.
• Audit skutečných nákladů s plánovanými rozpočtovými nákladovými položkami.
• Audit zamýšleného použití finančních prostředků.
• Audit prvotní povolovací a projektové dokumentace.
• Kontrola souboru dokumentů potřebných k získání povolení k provádění urbanistické činnosti (předprojektová činnost, inženýrské průzkumy, projektování, výstavba).
• Základní porušení urbanistických činností a norem stanovujících odpovědnost za porušení.
• Workshop: Analýza článků Klasifikátoru porušení územně plánovací činnosti zjištěných při státní finanční kontrole.
• Audit rozpočtu kapitálových výdajů.
• Zvláštnosti cenotvorby ve stavebnictví: individuální charakter stavebních výrobků - individuální cena objektu.
• Struktura nákladů na výstavbu: přímé a nepřímé náklady, náklady na materiál, mzdy pracovníků, režijní náklady a odhadovaný zisk.
• Dodávka materiálů Zákazníkem (dodané suroviny). Postup pro vztah mezi objednatelem a zhotovitelem díla.
• Standardní ceny a tržní hodnota díla: nalezení kompromisu mezi objednatelem a zhotovitelem.
• Audit odhadovaných nákladů projektu s přihlédnutím ke konkrétním stavebním technologiím a cenám převažujícím na stavebním trhu příslušného regionu.
• Audit rozpočtu stavby: kontrola platnosti a spolehlivosti stanovení nákladů stavby podle položek rozpočtu.
• Co může ministerstvo financí kontrolovat při plnění státních zakázek.
• Kritéria platnosti (ekonomická proveditelnost) a listinné důkazy pro zahrnutí do nákladů stavby.
• Workshop: Vypracování kalkulací nákladů na výrobu stavebních výrobků metodou zdrojů.
• Audit dokončených stavebních objemů.
• Kontrola rozsahu prováděných prací podle pracovní dokumentace.
• Kontrola dostupnosti a správnosti vyplnění dokumentace skutečného provedení.
• Kontrola provedených objemů prací dle ohlašovacích účetních dokladů (zákony KS-2) z hlediska souladu se skutečnými objemy prací.
• Aplikace metody získané hodnoty pro hodnocení nedokončené výstavby.
• Audit skutečných nákladů s plánovanými rozpočtovými nákladovými položkami.
• Kontrola dostupnosti a stupně rozpracovanosti rozpočtu projektu.
• Kontrola skutečných nákladů podle účetních dokladů z hlediska souladu s položkami rozpočtu. Účetnictví a manažerské účetnictví.
• Bezdůvodné obohacení. Vrácení peněz zákazníkům na základě státních smluv na základě kontrol státní finanční kontroly. .
• Workshop: Rozpočtový klasifikátor stavebního projektu.
• Audit zamýšleného použití finančních prostředků.
• Kontrola souladu s aktuální rozpočtovou a daňovou legislativou: soulad uskutečněných obchodních transakcí s právními požadavky.
• Kontrola čerpání finančních prostředků podle vykazovacích účetních dokladů (zákony KS-2) z hlediska dodržování nákladových položek stanovených rozpočtem.
• Závažná porušení zamýšleného použití finančních prostředků a pravidel stanovujících odpovědnost za porušení.
• Workshop: analýza článků Klasifikátoru porušení účelu použití prostředků zjištěných při státní finanční kontrole.