Od nájemních domů po miniměsta. Stručná historie vícerodinného bydlení v Rusku

Činžovní domy: bydlení pro studenty, vědce a dělníky

Až do 18. století žili lidé v Rusku v malých soukromých domech nebo vícepodlažních sídlech. Revize budovy byla ovlivněna rychlým růstem měst v době Kateřiny II. Díky rozvoji vědy, vzdělání a průmyslu začali do Moskvy a Petrohradu přijíždět studenti, vědci a dělníci. Potřebovali někde bydlet. Tak se objevil nájemní domy jsou vícebytové domy vytvořené speciálně k pronájmu. V té době si mnoho lidí mohlo vydělávat pronájmem bydlení: byly do něj investovány různé statky - od bohatých rolníků až po blízké spolupracovníky císaře.

Zpočátku byly nájemní domy samostatné. Hromadná výstavba začal v 19. století. Zároveň se utvářel jejich klasický vzhled: mnoho pater a schodišť s několika byty na místě. V přízemí byly obvykle otevřeny obchody, salony a restaurace. Nejčastěji měly domy krásné fasády: pěkná úprava přitahovala hosty. Náklady a životní podmínky se lišily: bylo zde ubytování pro bohaté s drahým nábytkem a prádelnou, pro střední třídu a pro chudé - pokoje v suterénu.

Komunální byty a společné domy: jedna ložnice a společná kuchyň

Podobný typ bydlení vyzkoušeli v 19. století v Rusku. Filosofie obecních domů byl v osvobození člověka od každodenních starostí: jídlo bylo zajištěno v jídelně, uvnitř bylo mnoho oblastí pro rekreaci. A dokonce i sousedé byli vybraní stejně smýšlející lidé. V té zůstali například výtvarník Ivan Kramskoy a spisovatel Vasilij Slepcov. Rozvoj komun se odehrál v raném sovětském období. Nejprve se objevily domy pro úředníky, umělce, spisovatele: nebyly přestavěny, ale umístěny do bývalých sídel a hotelů. Dále se mladí dělníci rozhodli tento přístup uplatnit – organizovali své komunity v přístupných prostorách továren.

Výstavba komunálních domů od nuly začala na konci 20. let 20. století: byly to velké budovy v avantgardním nebo konstruktivistickém stylu. Prostory občanské vybavenosti byly vyvedeny do samostatného bloku - pomocí přechodů jej propojili s obytným. Tento typ bytového domu však neměl dlouhého trvání: ne všichni nájemníci chtěli trávit čas se svými sousedy a dělit se o úklidové povinnosti. V důsledku toho byla v roce 1930 myšlenka uznána jako nepraktická - domy byly přestavěny nebo přeměněny na ubytovny.

Společné byty také se objevil společně se SSSR. Jejich úkol byl jiný – ušetřit na bydlení kvůli menší ploše a veřejným kuchyním a koupelnám. O podobnosti zájmů sousedů už nebylo pochyb: mladý skladatel a ostřílený dříč mohli být na stejném území. Množství osobního prostoru bylo skromné: například v roce 1924 byla norma osm metrů čtverečních na osobu.

Stalinki: mnoho místností a vysoké stropy

Takové bytové domy se začaly stavět ve 30. letech 20. století za účelem zlepšení bytového fondu. Vyznačovaly se architekturou ve stylu neoklasicismu nebo stalinského empíru, příjemným domovním územím, cihlovými zdmi a prostornou dispozicí. Vysoké stalinistické stropy - alespoň tři metry - jsou stále považovány za dobré řešení interiéru.

Nejprve se stalinky stavěly podle individuálních projektů - takové domy volal nomenklatura. Byly obzvláště velké: 7-10 pater a pokoje do 30 metrů čtverečních. Koncem 40. let se ale koncept „nový dům – nový projekt“ stal neúčinným: bylo nutné stavět bydlení rychleji, aby lidé měli k dispozici byty. Pak Stalin začal psát. Bylo mnoho sérií: počet pater se měnil od 2 do 10, plocha místností se zmenšila, v některých verzích také klesly stropy, ale jen mírně - až 2,7 metru.

Chruščov: kompaktnost a ergonomie

Typizace bytových domů pokračovala i v 50. letech 20. století. Formát výstavby se však změnil: bydlení muselo být rozpočtovější, a proto kompaktnější. Výška stropů byla snížena na 2,5 metru, plocha místností snížena. Pak ale zkusili zapracovat na ergonomii prostoru. Například uspořádání kuchyně bylo provedeno tak, aby vaření nevyžadovalo zbytečné pohyby. Také se v bytech objevily novinky, například okno v koupelně, které mělo chránit zeď v případě výbuchu, a skříňka s průduchem pod kuchyňským oknem – jakási lednička.

Chruščovové byli postaveni rychle. Nejen kvůli standardním výkresům, ale také kvůli materiálu stěn. Místo cihel s pracným zděním vzal panely ze škvárových bloků. K jejich upevnění bylo použito svařování, nikoli beton nebo montážní pěna - dům byl připraven k nastěhování téměř okamžitě po výstavbě. Kromě toho se Chruščovové vyznačovali malou výškou - maximálně pět pater. To umožnilo obejít se bez výtahů a ztrácet čas jejich instalací.

Brežněvka: balkony a samostatná koupelna

Následující formát typických bytových domů se objevil v 60. letech, ale aktivní období výstavby spadá na 70. a 80. léta. Brežněvka měl další populární jméno - "vylepšení", protože podmínky se staly příjemnějšími. Kompaktní pokoje byly prostornější, stropy byly zvýšeny na 2,7 metru, koupelna byla rozdělena na koupelnu a WC (kombinované možnosti lze nalézt pouze v odnushki), přidáno ke vchodům skluzavky na odpadky. A hlavně se v bytech objevily balkony.

Výška domů byla zvýšena: běžnější byly osmi- a devítipatrové budovy, ale existovaly i varianty s 12, 14 nebo 17 patry. Pro pohodlí nainstalovali výtahy. Ve stejné době existovaly i malé pětipatrové budovy. Některé domy byly postaveny z cihel, ale stále častěji používané panely. Zde se skrývá hlavní nevýhoda Brežněvky: kvůli malé tloušťce vnějších stěn se ukázalo, že jsou studené.

Klubové domy: elitní obytný prostor s podzemním parkováním

Po rozpadu SSSR znovu se objevil poptávka na individuální projekty - luxusní nemovitosti s nadstandardními podmínkami. Klubové domy byly obvykle zděné a s malým počtem bytů - od 8 do 25 pro celý objekt. Čím méně sousedů, tím atraktivnější bydlení bylo zvažováno. V takových domech bylo organizováno podzemní parkování a ostraha a zvláštní pozornost věnovali i umístění - výhled z okna musel být působivý.

Typické výškové budovy v tomto období také nikde nezmizely. Ale kromě panelů a cihel se pro jejich stavbu začal používat monolitický železobeton.

Mini-město: obytný komplex s rozvinutou infrastrukturou

Moderní LCD stále více připomínají města v miniaturách. Navíc existují podobné v různých cenových kategoriích, a to nejen v megaměstech. Kromě samotných bytů se v domech nacházejí kavárny, obchody, tělocvičny, soukromé kliniky, vývojová centra a další provozovny nezbytné pro pohodlí. Pokud je obytný soubor velký a staví se v nové oblasti, v blízkosti se staví školy, školky a nemocnice.

Místní oblast v miniměstech je velká. Obvykle vybavují hřiště a další rekreační oblasti pro různé věkové skupiny, jako jsou sportoviště nebo náměstí pro procházky.