6 tipů, které vám pomohou najít a pronajmout byt na oslavu Nového roku
Různé / / April 05, 2023
Netahejte do posledního, jinak budou všechny úspěšné možnosti zaskočeny.
Důvodů, proč trávit dovolenou v pronajatém bytě, je dost. Možná vaše vlastní ubytování nepojme velkou společnost, nebo prostě nechcete celou dovolenou trávit úklidem. To je dobrá volba pro studenty, kteří ještě nemají osobní metry čtvereční. A také denní pronájem bytu nebo domu může pomoci, pokud jsou všechna místa v restauracích nebo kavárnách již obsazena. Najít bezplatnou restauraci v prosinci je téměř nemožné: abyste si nenechali ujít dobré možnosti, musíte si touto otázkou na podzim lámat hlavu.
Takže, na co je třeba pamatovat před podáním ruky pronajímateli.
1. Rozhodněte se o formátu dovolené
Hlučná párty se saunou a grilem pro pár desítek lidí nebo klidné posezení s dárky a deskovými hrami? Je lepší se rozhodnout předem a hledat bydlení, které bude mít vše, co pro vaši dovolenou potřebujete. Ostatně málokdo chce přijet na pár dní do pronajatého bytu s kufrem věcí a obrovským grilem v kufru.
Nejprve musíte pochopit počet hostů a zjistit, kolik z nich plánuje zůstat přes noc. Takže budete mít vodítko pro požadovaný počet lůžek. Vyplatí se také zjistit, zda je v bytě pro vás vhodný stůl a zda je dostatek židlí. Není pravda, že sousedé vypomáhají společnosti cizích lidí se stoličkami. Velký obývací pokoj je potřebný pro všeobecnou zábavu: hry, tanec, karaoke. A pokud plánujete něco uvařit sami, věnujte pozornost kuchyni. Zařízení, nádobí a spotřebičů by mělo být dostatek, abyste mohli rychle krájet zeleninu a ovoce, ohřívat jídlo popř
upéct maso. Pokud se vám nechce mýt nádobí druhý den, pak hledejte možnosti s myčkou.A posledním důležitým bodem je počet koupelen. Pro velké společnosti nad 10 lidí je lepší hledat možnosti s více toaletami, jinak se frontám nevyhnete.
2. S hledáním neotálejte
Nejste jediní, kdo shání byt na Nový rok, a tak je potřeba vyřídit záležitost alespoň dva týdny předem. Další 3-4 dny by měly být stanoveny pro možnosti prohlížení. Nezapomeňte, že hostitelé také hodnotí hosty a mohou odmítnout změnu. Někdo v obavě o bezpečnost životního prostoru nemusí pustit například studenty nebo příliš velkou firmu. Abyste neztráceli čas, již v prvním rozhovoru s majitelem naznačte, že hledáte místo na párty, a upřímně jmenujte předpokládaný počet lidí.
3. Podívejte se na recenze
Univerzální rada pro veškeré online nakupování. Přečtěte si recenze pronajímatele i samotné nemovitosti. O majiteli se vyplatí zjistit, zda je čestný, jak byt přijímá, zda se rychle ozve v nouzových situacích a jak reaguje na požadavky a dotazy hostů. Domov někoho jiného je vždy překvapením a někdy může být potřeba pomoci i s uvedením pračky neznámé značky.
Recenze bytu poskytnou představu o skutečném stavu věcí, protože na fotografiích je obvykle vše perfektní. Z nich můžete zjistit, zda je nábytek pohodlný a zda vše funguje, jak má: bude trapné zjistit během dovolené, že je odtok na toaletě vadný. Je také důležité vědět, zda minulí hosté měli problémy se svými sousedy. Ruská legislativa nezakazuje užívat osobní byt k podnikatelské činnosti, nemělo by to však zasahovat do práv ostatních obyvatel. Hluk v noci z 31. prosince na 1. ledna vám s největší pravděpodobností prominou, ale pokud se prázdniny protáhnou, pak je lze ve špatném scénáři strávit ve společnosti okrskáře.
4. Nereagujte na pochybné inzeráty
Na Silvestra jsou ceny za denní pronájem vyšší než v běžné době. Apartmány v turisticky oblíbených městech růst ceny o 50–60 %. Buďte proto opatrní s nabídkami, které mají podezřele nízká čísla. A také se vyhněte hostitelům, kteří požadují okamžitý převod peněz na kartu. Je lepší zvolit možnosti na stránkách, kde jsou majitelé kontrolováni, například na Avito. Chránit se můžete, pokud zaplatíte zálohu za byt na platformách, které podporují systém odložených plateb. V tomto případě bude požadovaná částka zablokována na zvláštním účtu služby a bude k dispozici pronajímateli až po poskytnutí služby. Na tomto systému zpravidla fungují oblíbené půjčovny.
Vyplatí se také podepsat standardní nájemní smlouvu. Od standardního se bude lišit pouze v krátkém časovém úseku - lze jej registrovat až do hodiny příjezdu a odjezdu. Měl by uvádět seznam nábytku a spotřebičů se všemi poruchami, aby na vás po prázdninách tato škoda nevisela. Obvykle seznam cenností dělá majitel bytu, ale jeho kontrola je na vaší zodpovědnosti.
5. Připravte se na zálohu
Rizika pronajímatelů na Silvestra výrazně rostou: velké společnosti, alkohol, prskavky – to vše může snadno vést ke škodám na majetku. Hostitelé to chápou a často v takových termínech požadují zálohu. Neměli byste se ho bát, navíc kvůli odmítnutí složení zálohy riskujete, že přijdete o dobrou možnost. Pokud svátky proběhnou bez následků pro byt, majitel peníze vrátí. Hlavní je vše správně zařídit. Nejjednodušší možností je zahrnout do nájemní smlouvy doložku o kauci. V textu by mělo být jasně uvedeno, že peníze se převádějí v této funkci (a nikoli jako např. část nájemného) a je zde podmínka pro jejich vrácení majitelem. Na stejné místo ve smlouvě může ručně napsat „Výše zálohy ve výši (částce) přijaté“ a podepsat. Takže opravíte skutečnost jeho převodu.
Peníze lze také převádět jako vklad. Jeho rozdíl od zálohy je v tom, že částka je součástí hlavní platby dle smlouvy a není vratná. V běžném životě se tomu dá říkat „brnění“ bydlení. Majitel se zavazuje Vám byt pronajmout, jinak - vrací zálohu ve dvojnásobné výši. K tomu je opět potřeba písemně formalizovat převod peněz a z dokumentu by mělo být zřejmé, že se bavíme o kauci k nájemní smlouvě. Pokud tak neučiní, bude platba předem považována za zálohovou platbu. Majitel v tomto případě nemá povinnost s vámi uzavřít nájemní smlouvu. Dokáže najít hosty nabízející více peněz a jednoduše vrátit zálohu. A pokud se tak stane těsně před 31. prosincem, bude vaše dovolená v ohrožení.
6. Pronájem na pár dní
Pronajímatelé jsou také lidé a je nepravděpodobné, že by si chtěli vzít byt 1. ledna ráno po večírku a pak strávit celý den čištění. Začátkem lednových prázdnin navíc zpravidla není poptávka po denním pronájmu příliš vysoká, a tak se je majitelé snaží pronajmout na delší dobu. To může být výhodné i pro hosty. Ceny na Silvestra s přihlédnutím k nákladům majitele budou vyšší oproti pronájmu na více dní. Navíc je to pohodlné: nebude třeba spěchat s uvedením bytu do pořádku před schůzkou 1. s majitelem a po večeři se můžete s klidným srdcem probudit, abyste dojedli zbytky loňského saláty.