6 znamení, že váš pár je připraven na hypotéku
Různé / / May 22, 2021
Vše-konzumující láska není dostatečnou zárukou při vytváření společných dluhů.
1. Váš vztah je dlouhodobý projekt
Zdá se, že tato teze zní poněkud divně. Pokud lidé plánují koupi společného majetku, pak je jejich vztah rozhodně vážný. Pár se obvykle uzavírá paralelně, má děti a dělá vše, co se od dlouhodobého vztahu očekává. Statistiky jsou ale nemilosrdné. 67,3%Sňatky a rozvody v Ruské federaci páry, které se rozvedly, tak učinily během prvních devíti let po svatbě. Pro srovnání: v dubnu 2021 byly hypotéky vydány v průměruPůjčky na bydlení poskytované fyzickým osobám - rezidentům po dobu 19 let a 5 měsíců.
S manželstvím je vše o něco jednoduššíDaňový zákon Ruské federace, článek 333.26: vstup - 350 rublů, výstup - 650 rublů od každého z manželů - to jsou státní poplatky. Ale sdílet bydlení na hypotéce a samotném úvěru je nejnepříjemnější povolání. Nemovitost je zastavena bankou, proto ji prodejte bude obtížnější a uspěje pouze za podmínek věřitele. To zase ovlivní cenu: bude nižší než ve volném prodeji.
Je lepší nečinit ukvapená rozhodnutí a dívat se na situaci racionálně. Samozřejmě, vášeň a vzrůstající hormony jsou hezké. V počáteční fázi se zdá, že vaši lásku nic nezničí. Z dlouhodobého hlediska to však nemusí stačit. Stojí za to věnovat pozornost tomu, jak jste připraveni spolupracovat, hledat kompromisy. Chápete, že během podmíněných 19 let a 5 měsíců se partner změní, stejně jako vy? Jsi pripraven?
Obecně je lepší se teď podívat za hormonální oponu a posoudit, zda se střízlivě díváte na společnou budoucnost nebo jen doufáte v zázraky lásky.
Pokud vše ve vztahu nebude probíhat hladce, nezachrání je ani svatba, ani děti, ani hypotéka. Zvláště hypotéka!
2. Máte stejné životní plány
Pro mnoho párů je velkou chybou si myslet, že výchozí partner má do budoucna stejné cíle. A proto o nich ani není řeč. Některé věci však mohou být pro vztahy a hypotéky rozhodující. Je tedy nezbytné hovořit o nich „na břehu“.
Například chcete děti, kolik a kdy. Když vynecháme příběhy o zajíčkovi a trávníku, dítě je nákladný projekt. Jeho vzhled zvyšuje náklady a snižuje příjem. V nejlepším případě se výdělky dočasně sníží - zatím jeden z rodičů je na rodičovské dovolené.
Ale co když například žena oznámí, že se chce věnovat dětem a už nebude chodit do práce? Toto rozhodnutí může být pro manžela překvapením, pokud o něm pár nikdy nepromluvil - protože to není výchozí možnost. A ztráta poloviny příjmu z hypotéky je kritická událost.
Ale vše se neomezuje pouze na plány pro děti. Někteří z partnerů se možná budou chtít přestěhovat - do většího města nebo do domu u moře, nebo dokonce emigrovat. Nebo sní o tom, že radikálně změní svou práci, ale o tom nemluví. Takové věci se nejlépe sdílejí. Nejprve ovlivňují hypoteční plány. Za druhé, je to jeden ze značek, které ukazují, zda je váš vztah dlouhodobý projekt.
3. Testům jste již čelili a složili jste je
Existují lidé, kteří berou dluhy a povinnosti příliš na lehkou váhu (a další otázkou je, zda stojí za to s nimi navázat vztah). Ale pro mnohé kredit docela vážná zátěž. To není jen další nákladová položka. Budete muset disciplinovaně dávat peníze bance po mnoho let bez zpoždění a porušení. A to je stres.
Páry mohou čelit obtížím různými způsoby. Někdo se spojí tváří v tvář soudu. Lidé pracují jako tým, bojují s problémem, ne navzájem. Díky partnerovi vedle nich se každý cítí silnější a sebevědomější. Takový vztah přežije nejen hypotéku, ale i další kataklyzmata.
Pokud se lidé ve stresu oddělí, začnou se hádat, obviňovat se navzájem, přesouvat odpovědnost, pak se hypotéka může stát katalyzátorem rozchodu. Ale je tu jemnost. Často jsou to už dva nešťastníci připraveni se rozejít, ale zůstávají spolu a nežijí tak, jak by chtěli: hypotéka je stejná. Možná, že pokud existuje riziko, že se s testy nevypořádáte, je lepší nebrat dlouhodobé půjčky společně.
4. Máte stejný názor na výdaje - nebo jste připraveni vyjednávat
Odlišný přístup k penězům může být pro pár bez půjček problémem. Hypotéka ale konfrontaci jen prohloubí. Například jeden z partnerů je racionální a úzkoprsý. Chce se ve všem omezit, aby co nejrychleji splatil hypotéku. v předstihu. Podle jeho názoru je lepší se na několik let zmenšit, ale odhodit okovy úvěru. Druhá chce žít tady a teď. Výběr možnosti dovolené z rozpočtu, nemění telefon, méně často objednávání hotového jídla není pro něj. Nechte přeplatek na půjčce několikrát zvýšit, volný život se vyplatí tyto investice.
Je snadné uhodnout, že v takovém páru se každopádně někdo bude cítit znevýhodněn. A při pokusu o kompromis zůstanou oba nespokojení, protože jejich touhy nebudou plně uspokojeny.
Proto s rozdílným pohledem na peníze je nutné být schopen vyjednávat, argumentovat a nevyvíjet tlak na druhého partnera. Ale nejlepší samozřejmě je, když se setkají dva lidé, jejichž finanční myšlení se radikálně neliší.
5. Diskutovali jste o symetrii příspěvků
Podle zákonaRF IC, článek 35 všechno v rodině je sdíleno a rozděleno rovným dílem. Ale uvnitř páru je stále lepší diskutovat o takových věcech, aby se nikdo necítil nespravedlivě zbaven. Budete za hypotéku platit stejnou částku měsíčně, nebo ponese náklady na půjčku jedna osoba a zbytek zaplatí druhá? Jak bude rozděleno výdaje obecně a změní se způsob jejich provádění? váš rozpočet s koupí bytu?
Pokud o tom nebudeme hovořit, jsou v budoucnu možné různé metamorfózy. Například jeden partner platí většinu svého platu za půjčku, zatímco druhý platí za jídlo, oblečení a zábavu. Po několika letech se však první může rozhodnout, že je to úplně jeho byt, protože převedl své peníze. Během konfliktu je běžné, že příspěvek druhé strany magicky zmizel z paměti. Může však nastat i opačná situace. Člověk utratí celý plat za půjčku, ale zároveň je nucen žebrat o peníze na důležité věci, které druhý partner považuje za maličkosti.
Oba případy jsou nepříjemné. Lze se jim však vyhnout, pokud budou předem diskutovány peněžní otázky. A je lepší to někde opravit - alespoň ve formě poznámek, abyste si mohli obnovit všechna rozhodnutí ve své paměti.
6. Diskutovali jste o finančních a právních nuancích
Lidé se často bojí diskutovat o nepříjemných okamžicích ze zvláštních mystických důvodů: „Najednou složím vůle a tak na sebe přinést smrt? “ Problémy se ale stávají náhodou, zcela rutinním způsobem. A je dobré, když vy nebo vaši blízcí máte plán dalších kroků.
Je proto důležité projednat důležité body předem, nebo je dokonce opravit v příslušném dokumentu. Co se například stane, když se rozejdete? Podle zákona musí být majetek nabytý v manželství rozdělen na polovinu. Je ale možné, že zvolíte jinou cestu. Jeden může například platit druhému náhradu a zůstat s bydlením. Možná stojí za to to napravit manželská smlouva.
Jak se budou události vyvíjet, pokud jeden z vás zemře? Bez závěti bude podíl partnera automaticky rozdělen mezi dědici první fáze: manžel, děti, včetně manželství z minulých, rodiče. Dluhy se však dědí také.
Ztráta práce, zdravotní postižení, další životní potíže - vše by mělo být projednáno před hypotékou, nenechat ji odejít. A pokud je to nepříjemné nebo děsivé o tom diskutovat, je to signál, že váš vztah není dost blízko na to, abyste se zapojili do hypotéky.
Přečtěte si také🧐
- Pronájem bytu nebo hypotéka: což je výhodnější
- Jak jsme vyplatili osmiletou hypotéku za rok a dva měsíce pomocí rady Lifehackeru
- 5 způsobů, jak otestovat váš vztah, aniž byste se přestěhovali