Co dělat, když si soused pronajímá byt k pronájmu a brání vám v bydlení
Doprava / / January 06, 2021
Je legální pronajmout si byt k pronájmu?
Ke zlosti některých sousedů ano. Majitel má právo nakládat s bydlením podle vlastního uvážení, včetně jeho pronájmu.
Ale co zákon, který zakazuje hostování ve výškových budovách?
V roce 2019 bylo vydáno nařízení, které zakazujeFederální zákon ze dne 15.04.2019 č. 59-FZ využívat byty k poskytování hotelových služeb. To však neplatíStále si můžete pronajmout byty k pronájmu ze dne na den.
Pohostinské služby mají řadu charakteristik, které se na konvenční ubytování nevztahují. Jedná se nejčastěji o hromadné ubytování a určitý počet pokojů, stejně jako úklid, ložní prádlo atd.
Obecně si můžete podle tohoto zákona stěžovat na nelegální ubytovnu. A za pronájem bytu - bohužel.
Ale tito „hosté“ dělají hluk a smetí, to stačí!
To je jiná otázka. Můžete si pronajmout byt, ale nemůžete porušit práva sousedů. S tím druhým lze a mělo by se bojovat. Tady je například to, co dělat, když dojde na to hluk, bojuje, opilý bojuje.
- Pokaždé, když k tomu dojde, zavolejte policajty. Je pravděpodobné, že nakonec půjdou k majiteli a vysvětlí mu, že by to nemělo být povoleno.
- Kontaktujte svého okresního policistu. Navíc je lepší nevolat, ale podat žádost písemně, aby bylo odvolání zaznamenáno. V ideálním případě byste do toho měli zapojit další nespokojené sousedy. Okresní úředník musí žádost posouditFederální zákon ze dne 2. května 2006 č. N 59-FZ „O postupu při posuzování odvolání občanů Ruské federace“ do 30 dnů.
- Pokud předchozí kroky neskončily ničím, obraťte se na státní zastupitelství. Popište situaci v něm a řekněte nám o krocích, které jste podnikli dříve: o stížnostech na policii a okresním policistovi.
Na odpadky můžete si stěžovat na Rospotrebnadzor. Připojte ke své žádosti důkaz o fotografii nebo videu. Oddělení má také 30 dní na odpověď.
Pokud došlo k poškození vašeho majetku - bylo odlomeno zábradlí ve vchodu nebo zaplaven byt - obraťte se na soud. Požádejte majitele domu, aby vám nahradil škodu. Můžete se také obrátit na soud, pokud jsou prostory využívány k jiným účelům. Na to se můžete zaměřit, pokud je byt pronajatý na dovolenou a večírky.
Můžete ještě něco udělat?
Majitel často pronajímá byt nelegálně a neplatí daň z příjmu z pronájmu. Trest za to může být pro něj přesvědčivým argumentem, aby nezkazil vztahy se svými sousedy. Musíte si stěžovat na nelegální obchod u finančního úřadu.
Dalším vodítkem je občanství nájemců. Pokud zůstanou v zemi v rozporu s režimem, může se zajímat o migrační odbor ministerstva vnitra. A v tomto případě je pronajímateli vyhrožovánoSprávní řád Ruské federace Článek 18.9 pokuta až 5 tisíc rublů.
Důležité: jak finanční úřad, tak ministerstvo vnitra nepřijímají anonymní stížnosti.
Nakonec, pokud víte, že byt vašeho souseda má hypotéku, jděte do banky. Zákaz jeho dodání je obvykle uveden ve smlouvě o půjčce. Pokud se instituce o porušení dozví, může uložit majiteli povinnost splácet dluh najednou. A zde jsou možné dvě možnosti: buď to udělá on, nebo bude byt prodán, aby se úvěr uzavřel. Druhá možnost je pro vás samozřejmě výhodnější.
To vše nezní příliš optimisticky.
A je. Obrana vašeho práva na mír není bohužel snadná. Ale jsou tu i dobré zprávy.
Například v Oryolu soud zakázalKrajský soud v Oryolu nařídil majiteli, aby přestal užívat byt pro jiné účely vlastník bytu jej pronajmout ze dne na den. Sousedé vetřelce podal žalobu, ve kterém si stěžovali na chování nájemníků. Neustále vydávali zvuky, vyhazovali odpadky z oken a chovali se neslušně. Majitel byl postaven na administrativní odpovědnost, ale to situaci nezměnilo. Soud žalobě vyhověl a nařídil majiteli zaplatit sousedům morální náhradu 75 tisíc rublů. Takže se také nevzdávej naděje.
Přečtěte si také🧐
- Co je tříděný sběr odpadu a jak toho dosáhnout ve vaší domácnosti
- Co je třeba zkontrolovat před pronajmutím bytu: od oznámení po složitost smlouvy
- Co dělat, když jsou sousedé zaplaveni