Jak získat hypotéku a nemyslet na úrok až do konce tohoto šíleného roku
Tipy / / January 02, 2021
VRCHOL stará se o své zákazníky, proto vyvinula speciální nabídku: nyní je možné koupit byt na hypotéku bez opuštění domova.
Dříve banky již takové služby oznámily, ale ve skutečnosti se kupující ještě museli setkat se zástupcem nebo navštívit pobočku banky, aby požádali o půjčku. Zdá se, že je online, ale ne úplně. Nyní je všechno jinak. Režim sebeizolace omezil sociální kontakty a spustil tak plně metodu nákupu domů na dálku. První taková transakce v Rusku proběhla 15. dubna podle podmínek nového hypotečního programu “Zajímáme se o sebe».
Jaký je program „Zajímáme se o sebe“
Základní úvěrové podmínky:
- doba půjčky - od 1 do 30 let;
- záloha - od 20%;
- minimální výše půjčky je 600 000 rublů;
- maximální výše půjčky je 60 000 000 rublů;
- nabídka platí do 30. dubna.
Úroková sazba:
- 0,01% ročně za první rok poskytování úvěrů;
- 8,1% ročně počínaje druhým rokem poskytování úvěrů;
- 6,5% * ročně počínaje druhým rokem splácení s výše půjčky až 8 milionů rublů pro Moskvu, Moskevskou oblast a Petrohrad a až 3 miliony rublů pro ostatní regiony.
* Podmínky platí pro nákup bytů na základě smlouvy o účasti na sdílené výstavbě a kupní a prodejní smlouvy na dobu 20 let.
Zaregistrujete svůj dům na hypotéku do konce dubna a PIK převezme úroky z půjčky až do konce tohoto roku. To znamená, že po celý rok 2020 budou vaše měsíční platby pouze třetinou standardních plateb. A téměř celá tato částka bude použita na splacení dluhu za bydlení.
Proč jen třetina? Je to jednoduché. Hypoteční smlouva počítá a označuje výši vaší povinné měsíční splátky. Skládá se z těla půjčky (hodnota bytu po složení zálohy) a úroků, které jsou účtovány ze zbývající části tohoto dluhu.
Ukazuje se, že v prvních měsících splácení hypotéky se značná část příspěvku vynakládá na splácení úroků a pouze třetina kryje dluh za samotný byt. Teprve po uplynutí poloviny smluvního období si klient jasně všimne, jak se úvěrový subjekt doslova roztaví se standardními splátkami. Je tomu tak proto, že čím menší částka na zaplacení bydlení, tím nižší je měsíční splátka úroku. V hypotečním programu "Zajímáme se o sebe»Od PIK do konce kalendářního roku musí klient zaplatit pouze 0,01%.
Jaké jsou výhody programu
Do konce roku 2020 se PIK úročí sám, mezitím splácíte dluh za byt. V době, kdy začnete splácet úroky sami, se podstatně sníží částka půjčky, a tím se sníží i výše splátek úroků.
Řekněme, že si koupíte byt za 6 milionů rublů, uzavřeli jste smlouvu na 20 let se sazbou 6,5% a první splátkou jste zaplatili 20% nákladů na bydlení. V tomto případě se standardní měsíční platba bude rovnat 35 789 rublům. Pokud využijete program „Zajímáme se o sebe“, bude letos povinný příspěvek pouze 9 789 rublů. Výhoda - 233 640 rublů. Zároveň vám nic nebrání v tom, abyste platili více, a tím rychleji snižovali dluh na bydlení.
Mimochodem, úrok do konce roku se nepřenáší na pozdější období a není zahrnut v ceně bytu. Všechny podmínky obchodu, včetně splátkového kalendáře, jsou stanoveny ve smlouvě, takže se nemusíte obávat změn úrokových sazeb a skrytých poplatků. A také nemusíte sbírat spoustu dokumentů: k dokončení transakce stačí cestovní pas, SNILS a digitální podpis, které vám pomohou vystavit, pokud žádný nemáte.
Spočítejte si svůj užitek
Pro koho je nabídka určena?
PIK chápe, že je velmi obtížné plánovat budoucnost v kontextu ekonomické nestability. Kromě snížené úrokové sazby proto nabízí také nový program. Tato opatření usnadňují nákup bydlení pro ty, kteří již zvažovali hypoteční nabídky, ale čekali na zajímavou možnost. A také lidem, kteří se chystali koupit nemovitost na vlastní náklady - bez půjčky. Díky využití těchto propagačních akcí si udrží nashromážděný airbag a obdrží dlouho očekávané bydlení bez další finanční zátěže.
Tato nabídka může také zajímat všechny, kteří se bojí šetřit na depozitu nebo v krabici pod matrací. Investice do nemovitostí jsou bezpečnější a rizika ztráty úspor jsou nižší.
Program je vhodný i pro ty, kteří bydlí v pronajatém bytě, ale přemýšlejí o koupi vlastního. Pokud si vyberete možnost v jednom z domů, které budou uvedeny do provozu příští rok, pak si nyní můžete pronajmout byt, aniž by byla dotčena vaše peněženka, a zaplatit minimální úrokovou sazbu. A v roce 2021 se přestěhujte do svého domova a splaťte hypoteční dluh.
Jaké bydlení si mohu koupit
Na webu PIK můžete najít byty jak v hotových domech, tak v těch, které jsou stále ve výstavbě. Nastavte parametry vyhledávání: zadejte počet pokojů, definujte oblast a blízkost konkrétní stanice metra - algoritmus vybere možnosti podle vašich přání. A pokud máte nějaké dotazy, manažer vám na ně odpoví. Za tímto účelem má web chat s odborníkem.
V popis každého projektu najdete mapu rozvoje, přehledová videa, seznam základních infrastrukturních zařízení: školky a školy, obchody a hypermarkety, parky a sportovní kluby. Stránka také představuje dispozice všech bytů. K dispozici jsou dokonce i hotová řešení interiéru a možnosti vybavení. Toto vše můžete sledovat, aniž byste opustili svůj domov - pro mnoho obytných oblastí byly vytvořeny virtuální showroomy.
Co ještě potřebujete vědět
- Maximální doba, na kterou je hypoteční úvěr určen, je maximálně 30 let. V tomto případě bere banka v úvahu věk dlužníka v době podání žádosti a v době úplného splacení dluhu.
- Předčasné splacení hypotečního úvěru je možné. Zároveň vám nebudou účtovány žádné pokuty ani další provize.
- Podle statistik je více než 98% všech klientů, kteří podají žádost prostřednictvím PIK, schváleno do 1–2 hodin.
Požádejte o hypotéku
PJSC „Skupina společností PIK“. OGRN: 1027739137084. Podrobnosti na webu pik.ru.