Oprava v klíči: jak se připravit, obstarat materiály, vyberte tým a sledovat pokrok
Tipy Život / / December 19, 2019
Před rokem, moje rodina koupila byt v novostavbě. Provádět opravy na vlastní pěst, a nikdo jednou se objevil, tak jsme se rozhodli najmout tým, který bude dělat všechny klíče. Organizace procesu stanovena na mých bedrech.
Všechno, co napsal níže - je podstatou mé osobní zkušenosti v procesu opravy. Nechci předstírat, poradit, ale doufám, že můj příběh bude užitečná pro ty, kteří se poprvé setkal hotový dům nebo byt. Zde je pět základních kroků, jimiž musíte projít.
1. Studium materiálu
Někteří lidé rádi opravy. Mají rádi putovat kolem budovy obchody, které jsou odborníky v omítky a barva může nezávisle zakolerovat a biče tapety pro ně - naprostý nesmysl. Nejsem jeden z nich. Nadcházející oprava mě bát. Zejména z důvodu informačního vakua.
Před rokem jsem nevěděl nic o stavebních materiálů a technik vědět, provádět různé dokončovací práce. Akrylový vana lépe ocel, ale to, co dává litinu? Proč korková podložka pod laminátové lepší než substrát z pěnového polystyrenu? Co je laminát?
Dlouho předtím, než obdrží klíče od bytu, začal jsem sbírat a studovat informace o stavbě a opravách. Zmizel na stránkách
váš domov„A“Vdolovke„Dívám Alexei Zemskov, Alexander Smirnov, Michael Bezyaeva, Alexander Smolin a další tematické kanály na YouTube.Stal jsem se pro opravy? Samozřejmě, že ne. Ale obavy jsou pryč, „Jsem holka! Nechci dělat opravy! - dát lepší soup'll učinit některé“. Vyvinul jsem koncepční zařízení, která pomohla pak mluvit stejným jazykem s dělníky a klást konkrétní otázky poradce v obchodech pro kutily. Na konci jsem věděl, jaký druh dlaždice v koupelně, aby si vybrat, než k posílení omítka a tak dále.
2. Výběr týmy
dokončovací a opravárenské čety nejsou jen hodně, ale hodně. Jeden má jen řídit v dotazu vyhledávače „byt opravit klíč
Vybral jsem pět oficiálně registrovaných společností, jejíž jméno při jednání a jejichž portfolio bylo příjemné a tři soukromé týmy, které jsem doporučil svým přátelům a známým. Přidělen do celého setkání na místě s odstupem jedné hodiny (naštěstí, měření a sestavování rozpočtu na vše zdarma).
Bylo to těžké, ale zábavné. Je to těžké, protože každý tým měl vysvětlit, že je třeba rozšířit dveře a Zde je vybudovat rozdělení sádrokartonové desky, nemusí tam být malované, a jsou zde Výjev.
Stojí za zmínku, že samostatná plat pro profesionální návrh projektu, já ne. Drew nápady ze sociálních sítí a internetových stránek HouzzA katastrální plán a program Sweet Home 3D a PRO100, jak zkušenost ukazuje, že stačí si představit interiér.
Byla to zábava, protože tým věděl, že za nimi přijdou ostatní uchazeči, a všichni chtěli ukázat své nejlepší stranu, nabídl, radil. Na konci dne si ruce objevilo několik odhady a návrh smlouvy.
Někteří žadatelé byly odstraněny okamžitě. Například jeden ze soukromých týmů byli střední Asie. V ruštině také jsem řekl jen jeden ze tří. Uvědomil si, že mluvit, hlavně po telefonu, bude obtížné, odmítl jsem tuto možnost. Také zjistili, že dva z pěti podniky fungují v klíči, ale balkon bez výbavy a interiérových dveří nejsou nastaveny.
Zůstal jsem v soukromém dvoučlenné posádky. Oni nabídli nejlepší cenu a podmínky. Kromě toho doporučujeme blízký přítel, který spolupracoval s nimi byli spokojeni.
My neuzavřela smlouvu o plné klíč. Na papíře, to bylo jen odhaduje, kdy byl namalován, jak av jakém časovém horizontu mají dělat, jak moc jsme se muset zaplatit za to. Mimochodem, o zaplacení. Výpočet se provádí ve třech stupních: 10% zálohy, 40% ve středu a zbývajících 50% po dokončení opravy. Každý stvrzenka doba je sestaven.
Podali si ruce, jsme začali nákup stavebních materiálů.
3. organizace zásobování
Typicky, tým má zájem v tom, že na sezónu opravit několik objektů. Ve svém vlastním zájmu na práci dobře a rychle, a že je třeba dodat stavební materiály včas.
Podle mého brigády, jsme se dohodli takto: všechno, co má designové variace mi obstaral, zbytek - jsou poskytuje a zkontroluje. Je to mnohem lepší, než když jsem sám vybral alabastr, omítky, profily a šrouby. Budete potřebovat jen málo, které mají být vedeny v cenách, a pochopit, jak moc dobrý dokončovací omítka nebo lepidlo.
Jako teoretického základu už jsem měl před zahájením prací jsem si vzal týden volna na cestu kolem obchodů, hodinky a koupit vše, co potřebujete. Nakupování výlet po práci nebo o víkendu bude trvat mnohem více času a úsilí.
Během nakupování, udělal jsem několik objevů.
- Co není ve velkých hypermarketech, se objevují v malé budově obchody. cestovali jsme všechny obchody v centru instalatérství, ale požadovaný shell našel ve skromném prodejně na stavebním trhu.
- Dlažba ze stejné série, a to i od jedné krabici se mohou lišit velikostí. Rozbaluje a skenuje je třeba, jak se říká na místě. Během dvou týdnů zboží vzít zpět bez otázek. Na konci 14 dnů produkt nekvalitní mohou být vráceny, ale tento postup je tvrdý a dost dlouho: za prvé, mají napsat nárok, pak přijde brakor zaslat vzorky k vyšetření, a to pouze jeho výsledky, můžete je vyměnit položky nebo návrat peníze.
- Ze slov „akcie“ a „prodej“ lepší držet dál. Úsporu sto rublů, můžete tváří v tvář faktu, že to byla poslední role tapet a jsou již nevyrábí.
Kdy byla zakoupena část materiálu, zábava začala.
4. Sledování postupu prací
Můj nový byt se nachází ve více než sto kilometrů od starého. Ale i kdyby se podělil o sto metrů, objekt by stěží byli schopni zúčastnit na denní bázi. Naštěstí jsem mladé lidi, kteří vědí, co telegram a WhatsApp pracuje.
Dohodli jsme se, že každý den by shodit své fotografické zprávy o vykonané práce. Všechny nepochopitelné okamžiky mluvili a řešili při video voláních: „Nastya, vzhled, tady je to výklenek dělají ve středu nebo přesunula k okraji?“.
Jednou za týden, jsem přišel na místo, pohled i na dotek všechno osobně vědět, jestli budete potřebovat něco jiného, ověřovat kontroly a držet peníze v další šarži spotřebního materiálu.
Říkat, že to je vhodné - nemluvě. Tento přístup vám umožní ušetřit spoustu času. Jdete na informace o své firmě, ale nespadají z procesu opravy, můžete rychle provést úpravy a trvale kontrolovat kvalitu. Ale co je nejdůležitější, jak se na další část večerního fotografii Pokrok pocit - sen se stává skutečností.
O šest týdnů později, jak bylo dohodnuto, kluci mě pozval ke konečnému přijetí.
5. přejímací apartmány
Dlouho očekávaný a nejpříjemnější čas na opravu na klíč. Když překročí práh bytu, kde vše, co je krásné a nové a začít vlající motýly v žaludku.
Ale nemůžeš nechat svou ostražitost! Je nutné poscholkat všechny vypínače, zásuvky a zpětné ventily otevírat a zavírat dveře a okna, a tak dále. Pokud vše půjde dobře, můžeme otevřít šampaňské! :)
To je můj skromný zkušenost. Za sebe jsem dosáhl k následujícím závěrům.
- Nebojte se. Dokonce i v případě, že případ je zcela nový, strach z neznámého, je třeba brát to jako výzvu. Život dává možnost lépe stát, překonat všechny obtíže.
- Znalosti a plánování - síla. Pokud víte, že ‚co‘, pak můžete ‚kdy‘ se rozhodnout. Pokud víte, že „co“ a „kdy“, vynalezl „jak na to.“ Po rozhodnutí o opravě, je třeba pochopit, co přesně chcete (barvy, textury, tvary, materiály), aby se zjistilo načasování a fázování (nejlépe s rezervou). Měla jsem obrovské červené notebooku, kde jsem si zapsali všechny opravy místního nákupního a výrobků z výrobků před jejich dodací lhůty a umělci telefonů.
- Nezapomeňte, že stavební trh a opravárenské služby - je stále na trhu. A to stojí za použití. Například, výhody hospodářské soutěže. Naše mentalita je, že se často cítí nepříjemně o někde jinde, pokud se vám líbí již dohodly na jednom místě. Občas nepříjemná zdůrazňují nedostatky a učinit je měnit. Je třeba odmítnout tyto předsudky a jasně pochopit, jakou pozici klienta a priori výhodnější.
- Miluji gadgets a internetu. Není nic, co zjednodušuje život tak, jak jsou. Přemýšlejte o tom, můžete na dálku dostatečné k určení syté barvy nátěru se ukázalo, více či přidaný karamel. Můžete rychle převést peníze na dodávkách, když náhle skončila. Můžete si otevřít online kalkulačku a spočítat, kolik z linolea potřebné. Můžete poslat fotografii tapety maminku a ptát se: „Jak?“. Moderní technologie nám nabízí mnoho možností.
- Opravy - quest. Dokončení jednoho úkolu, jiný začíná. Je-li něco, co přehlédl, pak to bude těžké napravit. Jste hlavní postava, ale bez interakce s ostatními postavami nemůže dělat. Pomohou, pokud se klást správné otázky. Váš výborný výkon - je to peníze. Váš hlavní zdroj - čas.
Jeho úkol nazvaný „Oprava na klíč“ Prošel jsem. Jsem spokojený s výsledkem. Byl bych rád, aby diskutovali o své zkušenosti v komentářích bytu dekorace. Napište, jak si uspořádat proces, se naučili během oprav.