Každý, kdo začal opravy ve svém bytě, sní o dvě věci:
- opravou rychle skončilo;
- na další opravu potřeboval dlouhou dobu, v ideálním případě - vůbec.
Obě touhy jsou přirozené a zcela pochopitelné, ale bohužel málokdy kompatibilní. Moudřejší trápení je nyní o něco delší, někde platit více, ale dělat všechno „v mysli“ a značně zjednodušit svůj život v budoucnosti.
1. Zbavte se všeho starého
Především tato rada platí i pro domy postavené před více než 50 lety. Jsou velmi silné zdi, ale omítka už dávno ztratila svou bývalou sílu. To musí být odstraněny. Je to špinavá práce, ale zajišťuje, že budete nikdy setkat s rozpadající se zdi a dlažba odpadávat.
Obecným pravidlem je, aby se odstranily všechny chatrné kryt. Nikdo se staví nový dům na staré vratké základy. Zrekonstruovaný totéž: je třeba nejen čistý mimo vápno, tmely a odstranit staré tapety, ale také k odstranění rozpadající se omítky. V případě, že omítka odolnější, měli byste zajistit, že není odlepit od zdi: Klepněte na něj na různých místech. Delaminaci náplast „kruh“, a pak musí být rovněž odstraněny.
Stejná doporučení platí, pokud jde o dřevěné podlahy: měly by být odstraněny a vyřazeny. Navázání nových rychlejší a jednodušší než se snažit posílit a sladit staré popraskané desky a poslouchat je nekonečně skřípání.
Opustit staré omítky a popraskané dřevěné podlahy - velkou chybu. Výpočet na skutečnost, že „tohle bude ještě“ nespolehlivé a drahé. Dražší než omítky a aktualizovat na podlahu právě teď.
2. Oshtukaturte stěny na majáky
Ploché svislé stěny vyrobené dlouhá a obtížná, ale pokud jednou řádně omítnuté, které nevyžadují změny v příštím opravy.
Ale taková stěna zajišťuje:
- zdokonalit nové tapety, dobře položena dlažba nebo jakýkoli jiný materiál;
- rychle a správně instalovány dveře a vestavěného nábytku;
- Architrávy a sokly bez štěrbin.
A nakonec, i povrchy jsou krásné samy o sobě.
Beacons jsou speciální kovové vedení, které jsou připevněny k povrchu stěny, nebo strop v intervalech 1-1,5 m, měly by být přísně vertikální (strop - vodorovně). a leží ve stejné roviny.
Master je vede obecně na kolejích: omítnuté povrch je dosaženo geometricky správné. Rovinnost povrchu se kontroluje pravidlo, a vertikální a horizontální - úroveň. Tato práce je časově náročné a tudíž dražší. Nicméně, ona ti odplatí slušně na to, strávil čas a peníze.
Vysoce kvalitní omítky vždy provedeno majáky, do oka, jako práce nelze provést. Spusťte jej sami, nemají žádnou zkušenost, to je také velmi obtížné. Z tohoto důvodu je vhodné svěřit kvalifikovaného technika.
Je nezbytné na začátku diskutovat s pánem, s některými tolerance musí být prováděny práce a jak bude kontrolovat kvalitu. Získejte dokonalý výsledek je téměř nemožné, ale to není nutné. Mluvit s průvodci, odchylka od svislé roviny stěny je přijatelná: menší než 5 mm ve výšce místnosti - to je nejvyšší kategorie kvality. Potřebná přesnost závisí na délce práce a její náklady. Velitel bude také pomůže vypočítat správné množství majáků, omítek a dalších materiálů.
není vždy zapotřebí majáky omítky. Poměrně často se v opravy bytů v panelových domech s pěknými hladkými stěnami, které můžete udělat bez něj.
Hladké stěny a podlahy nakonec stanou nakřivo. Seřadí se a zapomenout navždy.
3. přístup dovolená
Řeč je o revizní poklopy.
V každém bytě je dostatek zařízení, které vyžaduje pravidelnou údržbu a někdy i opravu. Je-li skryta takové zařízení nachází, přístup je vyroben speciální otvory zavřené dveře nebo odnímatelné panely - poklopy revize. Například prostřednictvím šachty poskytuje přístup k ventilů a vodoměrů v koupelně.
Ano, často dveře je zarážející. Ale to se stane, když jste strávili spoustu času na výběr obkladů koupelna, Ale to není myšlenka, že lázně - voda a voda - to potrubí, filtry, měřidla a ventily. Tyto filtry se musí pravidelně čistit, pulty pravidelně vyměňovat, ventily jsou někdy rozbité.
Na preventivní údržbu rychle a bez zbytečného ničení došlo, je třeba přemýšlet o tom, již při návrhu.
Všechny prvky, které mohou vyžadovat opravu nebo výměnu, musí být instalovány tak, aby bylo snadné pro přístup k nástrojům.
Například, pokud je měřič průtoku vody nahradit sanitární klíče používané klávesy. Jejich velikost a je třeba se zaměřit. V případě, že ventilační systém instalován skryté fanoušky, poklop musí být dostatečně velké, aby jím bylo možné demontovat vadný ventilátor a v případě potřeby nainstalujte novou.
Na prodej jsou poklopy různých velikostech a provedeních. Tam jsou téměř nepostřehnutelné poklopy neviditelné. V koupelně, například, jako poklop je potažené dlažba podél zdi. Je dražší a těžší pro instalaci, ale instalatér nikdy nebude muset rozebrat zdi vaší koupelny pro plánovanou výměnu měřidel.
Jakákoliv technika vyžaduje péči. Neměl stát problémem, pokud si dopředu přemýšlet o tom, a umožňuje snadný přístup k vybavení a komunikace.
4. Keep it simple
Murphyho zákon říká: „Všechno, co se může pokazit, se pokazí.“ Každý další prvek systému snižuje jeho spolehlivost.
Pojďme ilustraci tohoto bodu s příkladem. vodovod v bytě často založeny na tzv hřeben - kolektory. V této konstrukci, přičemž každý bod z čerpat kolektor jde parní potrubí. Výhodou tohoto řešení je považována za schopnost deaktivovat každý bod nezávisle na ostatních.
V praxi se však, že jen velmi málo lidí ji používat. Ale mnoho tvarovky prostoru obklopujícím nepřehledná a rozdělovače ventily z klidu selhání a musí být opraveno.
Jednoduché, ale přehledný instalatérské snadněji se udržuje, a velmi zřídka potřebují opravu. Nepoužívejte standardní rozhodnutí na lehkou váhu. Vezměme si několik možností, jak vybrat nejlepší z nich, přizpůsobit ho svým požadavkům: note Počet a uspořádání odběrných míst, kvalita vody, kapacita a typ záložního ohřívače a tak dál.
S dobrou kvalitou vody není potřeba instalovat těžkopádné vícestupňové filtry. Pokud žijete v bytě pouze jeden nebo dva lidé, použijte nejnižší filtrů výkonu, nedávejte příliš mnoho „just in case“.
Hledání nejlepších řešení vyžaduje čas, ale to se vyplatí v budoucnu snadnost použití a spolehlivost.
Stejný princip platí i pro elektrické a topení a větrání - najít řešení optimální pro jejich prostředí, a ne „jako všichni ostatní.“
Čím jednodušší, tím spolehlivější - je univerzální koncepce. Zamyslete se nad všemi technickými řešeními nyní a vybrat nejlepší. V budoucnu, říkáte si, děkuji.
5. Odkazovat na SNIP
Poté, co jste předložil velmi pěkný obraz. „Taková krása by měla viset ve většině viditelném místě“ - se rozhodnout: „Tady, na pohovce.“ Pro je potřeba snímek háček a tady začnete vrtat díru do cílového místa. Bavlna, jiskry z pod vrtačku, zhasnou světla v celém bytě.
Naléhavě volal z pohotovostní služby elektrikář říká: kabel je položen v rozporu se stavebními předpisy. Chcete-li opravit poškozenou oblast bude mít vzájemné otevření stěny, sádry a tmel, kterou v otvoru ve zdi a lepidla tapetu. A to všechno proto, že velitel vaší žádosti ve spěchu, a trasa kabelů „na nejkratší cestě.“
SNIP, SEP a státní normy nuda, ale proto, že z nich práci řemeslníků pochopit jakýkoliv jiný. pokládání kabelů zřejmý místo a snadno obejít. Mistr neměl půl dne se ptát: „Proč jsi to udělal? A co teď? "
Každý kvalifikovaný technik ví, jaké standardy musí splňovat kvalitní práci a kde se objeví. Štukatér vědět tolerance zakřivení stěn, elektrické - pravidla pokládání kabelů a drátů vyžadováno sekcí, instalatér - svazích kanalizačního potrubí. Poraďte se se svým pánům, jak je třeba vzít v úvahu stávající předpisy.
Někdy je snadné dodržovat pravidla. Ale většina z toho má co dělat práci navíc. Například položit kabel na „nepohodlné“ způsobem. Ale ty se nikdy nestane problémy, které je popsáno výše, a mnoho dalších.
SNIP - to je zkušenost z mnoha generací stavitelů, zdobené v dopise. Nepoužívejte jej hloupé.
6. A ještě něco
Samozřejmě, že každá oprava je jiný. A ve vašem případě pravděpodobně najít něco jiného, co to závisí na složitosti opravy tu a klidný život po.
Společně se svým pánem, diskutovat všechna díla tímto způsobem: je rozumné dělat ušetřit později. V sázce - čas, peníze a nervy.
viz také
- 6 užitečné aplikace pro opravy, prostorového plánování a interiérového designu →
- 15 tipů, jak nedělat opravy →
- Oprava v klíči: jak se připravit, obstarat materiály, vybrat tým a sledovat průběh →