Každý má právo na klid a ticho. Proto, high-profil nájemníky vystěhovat, které interferují s domem, můžete. Ale je to složitý proces. Budeme muset strávit spoustu času a úsilí.
Zda zákon chrání právo na mlčení
K dispozici jsou společné normy Hygienické požadavky na obytných budov a prostorhluk v domácnostech, které nelze překročit. Oni jsou vysvětleny v příloze k federální zákon Federální zákon № 52 „na hygienické-epidemiologické blahobytu obyvatel“ z 30.03.1999 sanitární a epidemiologické blaho obyvatelstva. Ale v Rusku, neexistuje žádná obecná úprava, která stanoví denní dobu, kdy nemůžete dělat hluk. Každý okraj plochy nebo jinými subjekty, že tato otázka upravuje svůj vlastní zákon.
V Moskvě, například, vzal více v roce 2002. zákon„Pokud jde o míru a klidu občanů ve městě Moskva“ z 12.07.2002 číslo 42 (ed. z 14.12.2016)„Pokud jde o klid a ticho občanů, reguluje hladinu hluku, čas, kdy budete muset chovat tišeji, a odpovědnost za porušení.
Přípustná hladina hluku v Moskvě
hodiny | Přípustná hladina akustického tlaku v dB | |
den | 7:00–23:00 | 55 |
noční | 23:00–7:00 | 45 |
Abychom pochopili, jak je to v odhadované hodnotě srovnávat:
- Hlasitý hovor - 70 dB.
- Provozní vysavač - 75 dB.
- Plačící dítě - 78 dB.
- Sound děrovačka - 95 dB.
člověk cítí komfortní s hlukem 30 dB - šeptem nebo šustění listů. Bezpečné pro zdraví je považována úroveň 60 dB. Během dne, můžete zvýšit hlasitost bytu na takových ukazatelů. Ale nemůžete dělat hluk v noci.
Maximum - 35-40 dB. To je úroveň tichého rozhovoru. A není tam žádný karaoke nebo hlasitá hudba - podle zákona je zakázáno. Kromě toho, že není nutné v noci:
- Provádět opravy, nakládání a vykládání věcí. Například přesunout z auta při pohybu.
- Dívat se na televizi a poslouchat rádio při vysoké hlasitosti.
- Používání pyrotechniky. výjimka - Silvestr 31.prosince do 1. ledna.
- Křik, dupání, hra na hudební nástroje, a tak dále.
Když sousedé mají právo, aby se hluk
Existují situace, kdy mohou sousedé legálně dělat hluk - je čas na opravu. Pod podmínkou, že práce se děje na den a začne ne dříve než v 9:00 a končí nejpozději v 19:00. Kromě toho je třeba vzít přestávku od 13:00 do 15:00 - tentokrát odpolední zdřímnutí.
Takový rámec stanovený pro Moskvě, ale v regionech mohou mít svá vlastní pravidla. Například tam, kde pracovní povolení začít o hodinu dříve nebo skončit o tři hodiny později.
Co do činění s pachateli
V případě, že sousedé chtěli dělat opravy v noci, až do pozdních nočních hodin poslech hlasité hudby a skandály, a zabránit tomuto chování klidně spátZačněte bojovat za mlčení.
1. shromažďovat důkazy
Hlasité sousedé by se tak často, jak je to možné nabídnout problém vyřešit mírovou cestou. Odpovídat pomocí SMS nebo instant messaging, sociální sítě nebo poštou. A každý záznam hovoru nebo střílet na mobilním telefonu. To vše je důkazem, že soused nabídla kompromis, ale to nejde do kontaktu.
Můžete požádat ostatní obyvatele k popisu toho, co viděli a slyšeli. Pokud máte v plánu jít k soudu, budete velmi užitečné jako důkaz policie, správcovské společnosti nebo HOA.
2. zavolat policii
Je-li stěna začíná Shindig nejprve zavolat policii. Duty pracovníci budou mít vysvětlení od sousedů, a těmi, kdo způsobil oblečení. Na ránu okresu, aby přišli a znovu vyslýchat strany konfliktu. Je vhodné, aby si stěžují vás jen - k potvrzení, že hlasitá hudba nebo křičet může rušit klid a ostatními nájemníky.
Tak v Moskvě trápí soused dostane off první varování. A opakované porušování již být uložena pokuta Článek 3.13. Správní řád hlavního města Moskvy. Porušení klidu a pohody občanů ve výši 1 000 až 2 000.
3. Stěžovat na správcovské společnosti nebo HOA
Poté, co si stěžují na hluk organizace musí vyslat zaměstnance, který potvrdil, že nájemník se chová příliš hlasitě. Odborníci jsou zkoumat bytu: snad celé dny dělá opravy nebo ilegální re-plánování. V důsledku toho činí akt kontrolních bytů, které mohou být použity jako důkaz u soudu.
Nevýhodou je, že nástroj přijít s kontrolami v průběhu pracovní doby, když příliš veselé sousedé mohou mít spát.
4. Stěžovat na Federální služby
Odborníci by měli navštívit oblasti a měřit hladinu hluku. Pokud přesahuje všechny meze, bude viník pokutu.
Jak vypudit souseda bez soudu
Nuceni se stěhovat souseda, který zabraňuje žít zbytek, je to možné a bez soudu. Vše záleží na tom, co práva mu zabírá byt.
V případě, že obytná plocha od souseda v sociální nábor
V tomto scénáři vystěhovat nájemníka hlučné jednodušší. Sociální Nábor - je to jednodušší říci, pronájem obecních bytů. Budete muset sbírat důkazy a stěžovat správě. Podle zákoníku bydleníČlánek 83. Code bydlení. Zánik a zánik smlouvy sociální nájemníPokud se obyvatel domu porušuje práva a klid sousedů, obec může vypovědět smlouvu s ním. Je považováno za vážné porušení, takže nový byt nebude dávat výtržníkyČlánek 91. Code bydlení. Vystěhování nájemníka a (nebo) žije spolu s ním členy své rodiny z areálu bez poskytnutí náhradního ubytování.
V případě, že soused je pronájem bytu od soukromé osoby
za chování nájemníci odpovědný majitel. Musí mluvit o hlučné sousedy. V případě, že majitel nevěnuje pozornost stížnostem, je nutné zjistit, zda má nájemní smlouvu. Je pravidlem, že mnozí nemají rozeznat dokumentů při pronájmu bytů. Proto se před soudem, tyto případy nedosahují: majitel nechce být stíhán za nelegální obchod.
V případě, že majitel bytu nemusí jít do kontaktu, si stěžují na daňovém úřadě. On dělá zisk z nájemního bydlení, a proto musí platit daně. Bude potrestán za neplaceníČlánek 122 daňového řádu rubl. A je nepravděpodobné, že bude i nadále přijímat byt ve stejných hlučné nájemníky.
Když se obrátit na soud a jak na to
Nejtěžší varianta - když majitel bydlení nereagoval na žádné připomínky, které nájemníci se chovají příliš hlasitě nebo se rozbije ticho. Pak můžete zkusit provést vystěhování u soudu. Ale to je krajní opatření. Obvykle jsou tyto procesy jsou vzácné.
Na shromažďování důkazů zůstane více než jeden den, nebo dokonce jeden měsíc.
Čím více stížností na správcovské společnosti a Federální služba a apeluje na policii, tím lépe.
Všechny kopie protokolů a inspekce působí spolu s prohlášením, že sousedé potřebují být vypuzen, přejděte na bytové oddělení místní správy. Pouze místní samospráva může zbavit člověka majetku.
Je pravda, že se to stane okamžitě. Úředníci dá čas nájemce do správných porušování a chovat tišeji. Kdyby nereagoval - je nutné se obrátit na soud. Typicky samotný administrativa předloží žalobu poté, co se pochopit situaci a uvědomit si, že nájemce porušuje práva ostatních.
Pokud ne, máte možnost jít k soudu na vlastní pěst. Je lepší být žaloba: čím více lidí podepíše jej, tím snazší bude prokazovat vinu souseda. Žaloba, vzorek, který může být download a tisk, obsahuje několik částí:
- Chapeau: napsat název soudu, ke kterému byla žádost dodávaného, data žalobce a žalovaného, místo jejich bydliště.
- Narrative: specifikovat podstatu konfliktu, všechny okolnosti a akce, které jste pořídili s ním vyhladit. Přiložit dokumenty, které byly vydány (Sk průzkumu byty, rozhodnutí o uvedení na administrativní odpovědnost, a tak dále).
- Zdůvodnění: vypsat právní předpisy, které porušovaly souseda. To lze provést samostatně nebo s právníkem.
- Závěrečná část: specifikovat své požadavky. V tomto případě - vystěhování. Víc si můžete požádat o náhradu za morální újmu.
Při nanášení na platu soudu státní poplatek, předložit svůj cestovní pas a doklad o vlastnictví bytu.
Během tohoto procesu budete muset předložit všechny audio a video nahrávek. Budou mít také vypovídat další nájemníky, policii a správcovskou společnost. podle článkuČlánek 293. Občanského zákoníku. Zánik vlastnických práv k obsahu bytu nedbale 293 občanského zákoníku, je-li přesvědčivé důkazy, soud rozhodne vypudit souseda. Byt bude prodán ve veřejné dražbě a výtěžek bude věnována majitele.
Soud málokdy vidí takové věci. Ale precedenty ještě tam: v roce 2009, byla vystěhována v Sverdlovské regionuSe sídlem v Sverdlovské oblasti byla zbavena bytu příliš hlasité hudby DJ. Ve dvou letech činil 42 okrsku o porušování protokolu pro správu. Místní správa po dobu dvou měsíců počítal 16 stížností od sousedů.
Bohužel, pachatel nebude vypuzen, pokud mají malé děti, a tento byt - jediná rodina obydlí. Stavy bydlení CodeArt. 91 LCD RFŽe bez poskytování jiných zařízení může být vypuzen jen ti, kdo jsou zbaveni rodičovských práv (za předpokladu, že děti jsou více nežijí s rodiči).
Bojovat za mlčení není snadné. Ale každý má právo na klidné útočiště, a nebát se bránit toto právo. Už jste čelil problému hlučných sousedů? Podělte se o svůj příběh v komentářích.
viz také😴
- Jak se vypořádat se sousedy, kteří opouštějí koš na schodišti
- Podmínky opravy, aneb Jak se spřátelit s mužem-souseda
- Co když sousedy jsou hlučné