Jak připravit byt na výstavě před pronájmu či prodeji

Chcete-li rychle najít zákazníka, musíte hrát jako uklízečka, pekař a dekoratér.

Nakládat s odpadky

Dosti staré a mrtvé věci nebo throw postavit se prostřednictvím reklamy stránek. Pokud se pohybujete, je nepravděpodobné, že bude trvat jim do nového domova. Nájemníci ony sotva může být šťastný, tak to nemá smysl, aby jim. Zbytečné a nevzhledné položky kazí výhled, nepořádek prostor a zaplašit zákazníky.

Provádět drobné opravy

Zde přístup se bude lišit v závislosti na tom, zda prodat nebo pronajmout byt.

Při prodeji bytů

Většina kupujících si neváží svou chladnou opravu, budete pravděpodobně chtít zahrnout do ceny. Budou dělat všechno sám, a demontáž pouze zvýšit své výdaje. Kromě toho, že oprava „na prodej“ může vést jednoho k podezření: jestliže jste tekoucí strop pokrytý materiál napětí pásu? Ale svlékl tapety a můžete znovu tyč: minimální náklady, a dojem změny.

Po dodání bytu

Pokud je vidět pouhým okem „únava“ situace, je lepší udělat malý kosmetické opravy. Nové tapety a linoleum, malířské panely, výměna dveřní kliky a spínače mohou být finančně vejde 1-2 měsíční platby za pronájem. Ale takové vylepšení výrazně zvýšit své šance na nalezení nájemníka bez snížení cen.

Pro dekoraci, vyberte nejvíce neutrální tón. Takže prosím, získat více potenciálních zákazníků.

Uber na schodišti

Dojem z bytů začne tvořit dávno předtím, než zákazníci překročit práh. Z tohoto důvodu ukončit na verandu a kriticky vyhodnocovat jej. Opravy dělat, samozřejmě, není nutné, ale minimální opatření ke zlepšení zkušenosti nezbytné přijmout.

Smést ze schodů, čištění okenních parapetů s nedopalky zanechal neopatrné sousedy, našroubovat žárovku, aby se zabránilo lidem zlomil nohy.

Dávejte pozor na zápach. Důsledky kočičí procházky a hniloba na parapetu pokojová rostlina může vyzařovat zápach, že byt před svými hosty jednoduše nedosahují. Přemýšlejte o tom, jak problém vyřešit. Možná, že na verandě mělo jít osvětlených vonných tyčinek. Je zde riziko není uhodnout vůni, ale při volbě mezi vanilky, máty a kočičí moči První dvě možnosti by bylo lepší v každém případě.

Objednejte si v bytě

Útrata Test změkčilosti

Svěží vzhled najdete špínu, kde jste byli zvyklí ignorovat. Zkontrolujte, vypínače a oblasti kolem klik dveří: změní barvu z důvodu častého kontaktu, pokud nejsou pravidelně čištěny. Wash instalatérské úplně ze všech stran: špinavý záchod zkazit všem dojem. Vyhodit starou záchodovou štětku a koupit novou - můžete dostat pryč s 50 rublů. Otřete zrcadlo a trubice.

Tak si představte, že musíte sestoupit do programu „Revizorro“ s tajným kufrem pro kontrolu čistoty odtoku v koupelně, a přítomnost prachu pod postelí.

zařídit

Uklidit nepořádek pouze střední dostatek. Potenciální nájemci mohou chtít vyhodnotit kapacitu skříní nebo lednicí, kupujících - komora. Při otevření dveří na ně, měla by nic nevypadne. Dát vhodný obsah.

Láhev z koupelny na nejlepší čas vyčistit krabici a mimo dohled: oni často vypadají chaotický.

Odstranit příliš osobní

V prvé řadě se jedná o intimní detaily, jako je skladem kondom. Ale to zahrnuje i věci, které mluví příliš mnoho o své rodině a své chuti: fotografie, přívěsků, kostýmní císařského vojáka, bicí soupravu, která zabírá polovinu místnosti.

Aby se situace více neutrální, takže klient může psychicky vžít do této místnosti.

Ale nepřehánějte to, jinak se byt bude vypadat bez života. Pro některé to je důležité vidět, že v tomto domě, lidé byli šťastní. Takže nechat několik položek, které demonstrují harmonie převládající v bytě (a to stále není akciové kondomy).

Postarat se o vůni

Větrání místnosti před show. Snažte se kouřit doma. Změna stavu kočka zásobníku výplně. Pokud si nevěříte v přírodní vůni bytu, používáte kurz odvěkou, připravit něco voňavé. Classic - koláč nebo čerstvě uvařená káva.

Přijít s odpovědí na případné dotazy

Ty, více než kdokoliv jiný, zná slabá místa svého bytu. Projedná s novýma očima: co byste si všimli, že byste mohli vyděsit? Přemýšlet o tom, jak vysvětlit nedostatky a přeměnit je na výhody. Při prokazování bytu, nedávejte to na ně jako první, ale v případě, že zákazník má nějaké pochybnosti, pak budete mít co říci. Advance argumenty, jejichž cílem je pomoc a mluvit s fanoušky nepřiměřeně smlouvat.