7 tipů, jak se vyhnout chybám při koupi bytu v novostavbě

1. Vybrat oblast

Za prvé, rozhodnout, jaké části města vás bude výhodnější žít. Mark na mapě kanceláře, oblíbené nákupních a zábavních center, parků - všechny ty místa, ve kterém se stane alespoň několikrát za měsíc. Pokud jedete autem, mějte na paměti nejen vzdálenost mezi nimi a domem, ale i dopravní zácpy ve špičce. U metra hmoty, kolik transplantace mají dělat, a pokud můžete dostat na vlak v dopoledních hodinách na první pokus.

Podívejte se blíže na byty v nových oblastech. Ano, jsou postaveny na okraji města, ale postavena velmi rychle. A více s nimi jsou obvykle široké silnice a založil veřejnou dopravu. Co je lepší: hodinu nebo hodinu v dopravní zácpě na silnici? Vy rozhodujete.

2. Zkontrolujte pověst stavebníka

Pokud se díváme na zcela nové mrakodrapy a chtějí být první majitel bytu, existují dvě možnosti: na výběr bydlení v již postaveném domě nebo účasti na společné výstavbě. V obou případech je třeba zkontrolovat pověst stavebníka.

Chcete-li začít, studovat firemní webové stránky a podívejte se na nabídky. Poznámka: informace, které společnost klade na internetu: Je nějaká informace o přesném umístění domu, velikosti a uspořádání bytů, náklady na bydlení. Konkrétnější údaje publikuje developer, tím vyšší je pravděpodobnost, že firma bude spolehlivé.

Nezapomeňte zkontrolovat, zda povolení pro stavbu budovy znamená, že prohlášení o projektu, jakož i osvědčení o shodě pro vývojáře a požadavky na prohlášení projekt FZ-214 (AIA). Nejsou-li tyto dokumenty převzal, načasování prací na toto téma a poskytování bydlení může významně zpožděn.

Nezapomeňte studovat odpovědi těch, kteří již mají tuto obzavolsya byt developer. Číst fóra, přečtěte si příslušné skupiny v sociálních sítích, zeptejte se kolegy, přátele a známé. Pokud potom zůstávají některé otázky, neváhejte a komunikovat se zástupci firmy osobně.

3. míra infrastruktura

Oblíbená místa mohou být rozptýleny po celém městě, ale nejdůležitější věcí je, že je na dosah ruky. Podívejte se, jestli tam v pěší vzdálenosti od domu obchodů s potravinami a lékárnách. Dokonce i když žádáte o pomoc po mnoho let ve stejných lékařských středisek, budou není na škodu mít blízko ke klinice nebo v nemocnici: v případě, že máte, aby urychleně nechat vyšetřit, nebo aby obvaz.

Ve večerních hodinách, skvěle chodit v místním parku nebo do parku, a majitelé čtyřnohý jistě užitečné pro velké výběhu.

Další důležitou věc: i když nemáte žádné děti, ale v budoucnosti máte v plánu začít, dávat pozor na předškolním: číslo, blízkost domova, vybavený.

4. Prozkoumat dům

Oblast a její infrastruktura může být prozkoumány na online mapě. Dům a byt - na webových stránkách developera. Pečlivě prostudovat uspořádání budoucího bydlení. Zvlášť pokud jste se již dlouho snil o tom, co se spojit obývací pokoj a kuchyň. Uvidíme, jestli je to možné, podrobně plán: nosné stěny ve výkresu bude zvýrazněn v jasné a odvážné linek.

Naučit se co nejvíce o materiálech použitých při výrobě. Zjistit, zda za předpokladu, zateplení domů, možnost pokládky podlahové vytápění, vytvářet oblouky místo dveří. Stojí to za to, aby se postarat při výběru ubytování.

Je-li dům postaven, ale opravy stále probíhá, je možné přijít a podívat se na dvoře. Zkontrolujte, zda se v blízkosti parkoviště je dostatečná a způsob, jakým jsou uspořádány. To je důležité, protože to má vliv na bezpečnost, a to zejména pro děti. Hraní ve dvoře, často vyběhnout na silnici. Proto, podívejte se na dostatečné přezkoumání nabídek řidičů v blízkosti vchodu. Udělejte si procházku přes nádvoří a Všimněte si, jak je větrno.

5. Představte si, že tavené obyvatelný byt

Často se stává, že developer nabízí ubytování již hotové. Je velmi vhodný pro rodiny s dětmi, kteří mají omezený rozpočet a čas. Pokud vaše plány neobsahují superekstravagantny nebo originální interiér, bezpečné vzít byt k prodeji.

Typicky, barva stěn neutrální světlo, podlaha - laminát, dveře jednoduše, ale v barvách bytě. V koupelně se také bude vše, co potřebujete: dlažba, vana, umyvadlo, baterie, WC.

Při koupi bytu s připravenou opravu nemusíte sami ponořit se do všech jejích jemností: look pro spolehlivý tým stavitelů vybrat tmel, fuga, připravovat, bílení, atd.

Mimochodem, pokud vaši sousedé budou rovněž vstoupit do již zrekonstruovaného bytu, nebudete probudit k řevu vrtáku skrz zdi.

6. Zamyslete se nad okny

Zeptejte se zástupce developera, na které straně otevřenými okny. Lark jako chytat první sluneční paprsky z východní strany na sov toto uspořádání může být problém.

Tepelně-milující lidi je vhodnější jižní strana, znalci chladu - naopak, na severu. Čím dříve si vybrat byt v novostavbě, tím větší je pravděpodobnost, že to nepovede zpod nosu ostatních kupujících - budoucí sousedé.

7. Zjistit vyhlídky na rozvoj území

Tento bod je velmi důležitý, protože město se rozvíjí velmi rychle. Jen několik let v malých lesích nedaleko svého domova, který je tak miloval v době nákupu, je možno snížit, a na jeho místě otevřít hypermarket s rušného centra zábavy.

pro plány výstavby a rozvoje představují dlouhodobý, takže změny v budoucnu může a měl by mít zájem právě teď. Výstavba nových zařízení - to není vždy špatná věc. Není daleko, můžete obdržet bazén, uvítací prostor pro venčení domácích mazlíčků nebo celého pole pro kolektivní sporty. Pokud je nyní ve vybrané oblasti vy osobně něco chybí, může to být docela dobře, že se jedná o vyhlídky na nejbližší budoucnost. Zejména, pokud váš byt začíná být postaven pouze.