Obchodní model společnosti pro správu komerčních nemovitostí - bezplatný kurz od Ruské školy managementu, školení 16 hodin, termín: 7. prosince 2023.
Různé / / December 10, 2023
Odborná praxe v oboru správy nemovitostí. Více než 10 let zkušeností s řízením manažerských společností velkých moskevských zařízení.
Obchodní model manažerské společnosti v komerčních nemovitostech
• Stav trhu s nemovitostmi.
• Úvod.
• Analýza trhu komerčních nemovitostí.
• Typy komerčních nemovitostí, jejich charakteristické rysy: maloobchodní nemovitosti, kancelářské nemovitosti, skladové nemovitosti.
• Multifunkční komplexy.
• Realitní komplex jako objekt správy.
• Obchodní procesy správcovské společnosti.
• Hlavní činnosti správcovské společnosti.
• Podrobné obchodní procesy – pro samostudium.
• Rozvoj organizační a funkční struktury správcovské společnosti.
• Výběr modelu řízení pro správcovskou společnost.
• Typy organizačních struktur, klady a zápory.
• Interakce služeb.
• Řešení problému „duplikace“ funkcí.
• Delegování pravomocí.
• Případ: vývoj organizační a funkční struktury správcovské společnosti pro daný objekt.
• Hlavní divize správcovské společnosti. Složení, úkoly, předpisy.
• Klíčové divize pro provoz a údržbu zařízení.
• Technický provoz - správa zařízení.
• Úklidová služba.
• Non-core Divisions.
• Správní oddělení. Centrální recepce.
• Stavební kontrolní služba.
• Bezpečnostní a bezpečnostní služba.
• Tok návštěvníků, mechanismy pro jejich řízení - pro samostatné studium.
• Případ: oddělení toků návštěvníků v konkrétním multifunkčním komplexu a algoritmus pro řízení těchto toků.
• Obchodní management - správa nemovitostí, prodejní plány, prodejní strategie.
• Případ: analýza situace mezi pronajímatelem a nájemcem-dlužníkem v době krize.
• Moderní inženýrská zařízení budov.
• Jaké „maličkosti“ se mohou stát hlavní výhodou.
• Správa spotřebovaných energetických zdrojů. Komplexní dispečink.
• Vlastnosti správy multifunkčních komplexů.
• Druhy smluv o správě nemovitosti: smlouvy o komplexní správě nemovitosti s vlastníkem, smlouva o údržba a údržba zařízení s nájemcem (majitelem), dohoda o úhradě energií, dohoda pronajmout si.
• Případ: vyberte typ smlouvy na správu daného objektu.