Zaměstnanec magistrátu: urbanismus - bezplatný kurz z Ruské školy managementu, školení, termín: 3. prosince 2023.
Různé / / December 07, 2023
Legislativa o urbanistické činnosti upravuje vztahy k územnímu plánování, urbanismu, územní plánování, architektonické a stavební řešení, vztahy při výstavbě investičních projektů, jejich rekonstrukce.
Předmět zkoumá nejdůležitější otázky, které se týkají pravomocí zaměstnanců magistrátu v oblasti územního plánování:
— Příprava a schvalování územně plánovacích dokumentů.
— Schválení norem místního urbanismu.
— Schvalování pravidel využívání půdy a rozvoje.
— Schvalování územně plánovací dokumentace v případech stanovených územním řádem.
— Vydávání stavebních povolení, povolení k uvedení objektů do provozu při výstavbě, rekonstrukce investičních akcí.
Poskytování a evidence pozemků pro výstavbu
• Požadavky na vlastnictví pozemku pro developera. Druhy práv Obecný postup při udělování práv k pozemku ve vlastnictví státu
• Vymezení druhů stavebních prací. Práce prováděné bez stavebního povolení
• Předpisy územního plánování. Dokumentace územního plánování a urbanismu
• Zakládání a vliv na výstavbu různých zón. Zóny se zvláštními podmínkami pro využití území
• Územní řád - právní režim pozemků. Povolené užívání pozemků a investiční projekty
• Stanovení hranic zón umístění a parametrů objektů na pozemcích, jejichž výstavbu lze povolit
• Vypracování urbanistických plánů pro pozemky potřebné pro získání stavebního povolení
• Pozemky odebrané pro dočasné nebo trvalé užívání. Zhoršení podmínek využívání půdy
• Typy a znaky integrovaného rozvoje území
• Vlastnosti tvorby určitých typů objektů: předměty kulturního dědictví, liniové objekty a další. Vysvětlení týkající se nepovolených staveb
Projektová dokumentace. Standardizace cen a odhadů ve stavebnictví
• Plán rozvoje území pozemku.
• Inženýrské průzkumy ve stavebnictví. Druhy a metody kalkulace nákladů.
• Technické podmínky pro připojení k inženýrským sítím.
• Technické předpisy o bezpečnosti staveb a staveb. Požadavky na projektovou dokumentaci.
• Odhad nákladů na projekční práce. Moderní techniky.
• Přezkoumání projektové dokumentace a výsledků inženýrského průzkumu.
• Náklady na stavební a instalační práce: struktura odhadovaných nákladů, přímé a nepřímé náklady.
• Zdrojově-technologický model (RTM): přechod z RTM na metodu kalkulace nákladů na zdroje.
• Komerční nabídky jako nástroj pro řízení nákladů projektu.
• Získání stavebního povolení. Postup a podmínky pro vydání povolení. Případy zamítnutí a odvolací řízení.
Organizace práce ve stavebnictví
• Regulační dokumentace o organizaci výstavby. Základní funkce developera a dodavatele.
• Požadavky na specialisty stavebního řízení. Vyhláška Ministerstva výstavby Ruska ze dne 04.06.2017 č. 688/s.
• Organizační a technologická schémata výstavby. Výběr a zdůvodnění metod organizace výstavby.
• Plánování výstavby.
• Síťové modelování stavební výroby.
• Organizační a technologická dokumentace.
• Organizace staveniště. Stroygenplan.
• Přípravné období. Inženýrská příprava staveniště.
• Organizace logistiky.
• Základy řízení stavební výroby. Stavební kultura.