Venkovský dům: stavět, nebo koupit ready - znalecký posudek
Tipy / / December 19, 2019
Když jste se rozhodli, že jste unaveni z bytových domů a to je čas, aby si svůj domov, je čas se rozhodnout: koupit nebo stavět. Příliš mnoho faktorů ovlivnit volbu. Dokončený dům bude brzy obsazena, a stavba bude levnější. Dokončený dům může dát nepříjemným překvapením a vlastní konstrukce vyžaduje hodně času, nervů a energie.
Takže jaké jsou problémy při volbě mezi koupi domu a jeho stavbu? Zeptali jsme se odborníků.
názor architekt
Pokud jde o výběr projektSamozřejmě, self-stavba otevírá více příležitostí, protože si můžete vytvořit přesně to, co chcete. Dispozice v souladu se svými přáními a možností, je velmi důležité, pokud máte nějaké specifické požadavky na prostor. V opačném případě můžete strávit několik let v hledání dokonalé majetku.
Anastasia Kuznetsova
Ve fázi plánování zvolit materiál, který může být všechny jejich touhy realizována. Je-li zvolena konstrukce domu, například, pórobeton automaticky při tvorbě projektu odstraní spoustu otázek.
Zákazník řídí tvorbu domu z prvních fázích návrhu. Společně jsme se kterým se vlastnosti, které jsou zvláště důležité pro klienta, a to trvanlivost, požární odolností, energetickou účinnost.
Uvědomil si svůj sen s architektem, klient může rozhodnout, jaký bude konečný výsledek.
Mnoho zákazníků s cílem ušetřit koupí levné připravené projekty na internetu, ale to s sebou nese že dokumenty jsou často neberou v úvahu mnoho z vlastností materiálů, které zná úzký rozsah specialisty. Podobné projekty jsou realizovány také univerzální. Náklady na zlepšení souměřitelné s vývojem projektu od nuly.
názor stavitel
postavit dům finančně výhodnější než nákup ready-made: ušetříte na příplatku, který klade developer v konečné ceně domu doma, a můžete také investovat do stavebních fází, zatímco developer bude muset zaplatit celou částku v domě najednou nebo spouštět hypotéka.
Evgeny Novikov
Dalším důležitým a ve prospěch výstavby domu spočívá v tom, že můžete osobně nebo prostřednictvím využívání pomoci odborníků sledovat všechny fáze výstavby. V případě ready-home developer muset důvěrou a nadějí, že všechny práce, včetně skryté, provedené v souladu s stavebními předpisy. Ale to je velmi průměrně závěru a příliš závisí na nuance. Náklady na nákup pozemků, napojení komunikace, náklady stavebních prací a materiálů někdy přeložit do jako součet se vynásobí počtem let práce, která se zdá být výhodnější jít ven a koupit ready-made volba.
Ušetřit peníze a čas, můžete, pokud si vyberete stavební firma s dobrou pověstí a vysoce kvalitní, snadno-to-práce materiálů. Je nutné uzavřít smlouvu s firmou, která bude brát v úvahu náklady na materiál, kompletní seznam prací a všech možných odstínů. To umožní, aby při stavbě domů, aby se zabránilo chybám a zkrátit dobu výstavby.
Je lepší najmout důvěryhodné stavitele s dobrým doporučením.
V případě, že dům byl postaven na prodej, mohlo by to ušetřit na takových důležitých prvků, jako je nadace, stěny, materiály, izolace střech, a tak dále. V nejlepším případě, bude to mít za následek dodatečné náklady v průběhu operace, ale může být vyžadováno a rekonstrukce kapitál. Posoudit kvalitu postavený dům je vizuálně téměř nemožné, pokud jste budování expert.
názor developer
Hotové domy mají mnoho výhod, které se týkají pohodlí. Představte si, že jste se rozhodli vybrat ubytování v nově vybudované rustikální obec. Nemusíte řešit problém s komunikací (zejména se jedná o běžný problém), nemusíte lámat si hlavu kvalitu cestě k domu. Kolem vás již žijí sousedy a moderní sídliště jsou stavěny s kompletní infrastrukturou: obchody, školky, tělocvičen a tak dále. Navíc si koupit dům s více službami a správcovskou společností. To je hodně starostí majitel domu jednoduše neplatí.
Sergej Sokolov
Obavy vznikají při nákupu, protože nemusíte řídit celý proces výstavby. Člověk musí být plně přesvědčen o tom, že stavitelé následuje všechna pravidla, že materiály jsou kvalitní. Nyní v Rusku existuje možnost využít technickou podporu z nejlepších světových výrobců stavebních materiálů.
Ready infrastruktura, udržitelnost a soulad s technickými požadavky - hlavní výhody developerských projektů vysoce kvalitních.
Je také velmi důležité, v jaké fázi koupi domů v chatové obci, v jaké fázi se komunikační spojení. Je nutné zkontrolovat pověst developera, možná dokonce mluvit s lidmi již zakoupených domů v projektu.
názor výrobce
Stavět nebo koupit - v každém případě má své výhody a úskalí. Je-li pozemek, samozřejmě stavět. Často stavějí z našich standardních designů, protože jsou opakovaně prováděny a testovány časem. Řada žádostí o projekt, zakoupených na internetu - jsme kontrolovat projektové dokumentace, pokud jsou všechny jednotky jsou navrženy tak správně. projekty jsou většinou syrové a být dokončena, pak doporučujeme specialisty, jejichž práce jsme viděli.
Andrew Bashkatov
Je také velmi důležité, aby si vybrat spolehlivou brigádu, nebo společnost, která je schopna pracovat s moderními stavebními materiály.
V kvalitě stavebnictví služby často trpí kvůli vysoké fluktuaci zaměstnanců. Pečlivě vybírat stavitelé nebo odeslat do volných kurzů YTONG.
V připraveném obcí má své výhody: komunikační infrastrukturu. Musíme však dávat pozor, ze kterého je objekt postaven, jak použitý šetrné k životnímu prostředí a energeticky účinné technologie, zda jsou splněny doporučení významných výrobců. V případě, že developer šetřit na všem, obyvatelé těžko obejít bez překvapení.