Specialista na právní podporu transakcí s nemovitostmi - kurz 190 000 rublů. od HSE, školení 5 měsíců, Datum 3. října 2023.
Různé / / December 01, 2023
Program "Právní podpora specialista realitních transakcí" umožňuje studenti získají hluboké, specializované a prakticky zaměřené znalosti a dovednosti na pomezí dvou specializací: realitní a právník. Zároveň je významnou výhodou programu, že studenti získají specializované aplikované znalosti v oblasti práva podpora realitních transakcí je založena na předběžném studiu v rámci programu základních teoretických základů občanského práva a praxe jeho aplikace v oblasti právní regulace nemovitostí, která umožňuje plně zvládnout program nejen právníkům, ale i studentům, kteří nemají právní vzdělání.
01
Vše, co potřebujete vědět o právní úpravě nemovitostí - v jednom kurzu - odborné shrnutí teoretické znalosti o nemovitostech z občanských, pozemkových, daňových, ekologických, urbanistických, správních norem práv
02
Praktičtí učitelé - učitelé kurzů jsou předními odborníky v oblasti právní vědy a ekonomiky s významnými zkušenostmi s prací v předních poradenských společnostech, bankách, developerských firmách, Rosreestr
03
Školení na reálných případech – třídy jsou naplněny případy, úkoly a příklady z praxe předních firem
04
Aktuální informace - program obsahuje informace o realitě moderního realitního trhu, efektivní způsoby, jak identifikovat a řešit rizika náročných realitních transakcí
Podmínky přijetí
Osoby s vyšším vzděláním jsou do programu přijímány na základě výsledků pohovoru
Prorektor Národní výzkumné univerzity MGSU, doktor ekonomických věd, profesor. Prezident Unie finančních a ekonomických soudních znalců. Předseda Krajského sdružení odhadců SR. Předseda výboru Národní asociace odhadců SRO pro oceňování katastru a zpochybňování katastrálních hodnot. Spoluzakladatel CNES.
Jednatel advokátní kanceláře "Nedelko and Partners". Autor kurzu „Praktické aspekty uzavírání smluv na příkladu obchodů s komerčními nemovitostmi“. Učitel Moskevské státní právnické akademie pojmenované po. Kutafina. Spoluautor knihy „Jak nakupovat nebo prodávat komerční nemovitosti s maximální návratností. Právní nástroje pro uzavření výhodného obchodu.“ Spoluautor knihy „Průvodce nákupem a prodejem nemovitostí v aukci. Kostlivci ve skříni a právní drobnosti.“ Člen veřejné organizace „Business Russia“. Člen Moskevské obchodní a průmyslové komory. Autor vědeckých a praktických článků na různá právní témata
RM Doktor filozofie (PhD) v oboru právo (kandidát právních věd Moldavské republiky). Vědecký pracovník, člen Profilového vědeckého semináře k obhajobě disertačních prací na Ústavu právního, politického a sociologického výzkumu ASM. Právník, vedoucí advokátní kanceláře Unie právníků Moldavské republiky. zástupce vedoucího právní společnosti „Nedelko and Partners“ pro vědeckou a analytickou práci, vedoucí praxe „Nemovitosti v aukci“; vedl právní servis zemědělsko-průmyslového holdingu; spoluautorem knihy „Průvodce nákupem a prodejem nemovitostí na základě nabídek“. Kostlivci ve skříni a právní jemnosti“; autor řady vědeckých a vědecko-praktických článků na různá právní témata.
1. Právní základ pro úpravu vztahů v oblasti nemovitostí. 68 hodin kontaktní práce s učitelem
1.1 Pojem, druhy a znaky nemovitosti jako předmětu občanských práv
1.2 Obecná ustanovení o vlastnickém právu a jiných vlastnických právech k nemovitostem
1.3 Pozemky jako předměty občanských práv. Prameny pozemkového práva
1.4 Vlastnická a jiná věcná práva k pozemkům
1.5 Obecné a zvláštní důvody pro vznik, změnu a zánik práv k pozemkům
1.6 Investiční stavby jako předměty občanských práv. Vlastnická a jiná vlastnická práva k projektům investiční výstavby
1.7 Rysy vzniku práv na investiční projekty a nedokončené stavby
1.8 Změna a zánik práv k projektům investiční výstavby a nedokončeným stavbám
1.9 Právní úprava státní evidence nemovitostí a práv k nemovitostem
1.10 Postup státní evidence a účtování nemovitostí a práv k nemovitostem
1.11 Bytové a nebytové prostory jako předměty občanských práv. Vlastnická a jiná vlastnická práva k prostorám
1.12 Správa společného majetku
1.13 Transakce s nemovitostmi: typy, vlastnosti
1.14 Dražba jako zvláštní forma obchodu s nemovitostmi
1.15 Smlouva o koupi a prodeji nemovitosti. Privatizace nemovitostí
1.16 Smlouva o pronájmu nemovitosti
1.17 Právní úprava hypoték
1.18 Smlouva o účasti na společné výstavbě
1.19 Smlouva o nájmu bytu a smlouva o sociálním nájmu
1.20 Ostatní transakce s nemovitostmi (směna, darování, nájem, doživotní údržba závislými osobami, správa svěřenství atd.)
1.21 Daňová regulace v oblasti nemovitostí. Promítnutí nemovitostí a práv k nim v účetnictví. Koncept velké dohody
1.22 Odpovědnost za porušení právních předpisů v oblasti nemovitostí
2. Metody provádění právního due diligence při transakcích s nemovitostmi. 36 hodin kontaktní práce s učitelem
2.1 Rozdíl mezi komerčními a nekomerčními nemovitostmi. Úkoly, před kterými stojí právník při provádění transakcí s komerčními a nekomerčními nemovitostmi
2.2 Metodika provádění právní due diligence na příkladu nákupu komerčních nemovitostí. Dohodový cyklus. Ověřovací úkoly
2.3 Doklady potvrzující existenci práv k nemovitostem, jejich rozbor. Výpisy z Jednotného státního registru nemovitostí: typy, postup získávání a analýza informací
2.4 Dokumenty - podklady pro státní registraci práv k nemovitostem: druhy, rozbor. Další dokumenty potvrzující práva k nemovitostem
2.5 Ověření pravomocí stran transakce. Posouzení potřeby získat souhlas třetí osoby, orgánu právnické osoby nebo státního úřadu. Posouzení důvěryhodnosti držitele autorských práv. Právní způsobilost fyzické osoby
2.6 Identifikace věcného břemene na nemovitosti a omezení jejího užívání nebo nakládání. Důvody a postup jejich vzniku a zániku
2.7 Analýza dokumentů potvrzujících práva k pozemkům a jejich stav. Územně plánovací a povolovací dokumentace pozemků a jiných nemovitostí
2.8 Zóny se zvláštními podmínkami pro využití území (registrované i neregistrované)
2.9 Vlastnosti provádění právní due diligence při transakcích s rezidenčními nemovitostmi
2.10 Funkce prověřování rezidenčních nemovitostí v závislosti na základu pro nabytí práv a také na existenci věcných břemen
2.11 Prohlídka příměstských nemovitostí
2.12 Ověřování nemovitostí zakoupených v průběhu výstavby
2.13 Vlastnosti kontroly a provádění transakcí v určitých regionech. Evidence výsledků kontroly
3. Praktické aspekty organizace transakcí s nemovitostmi. 32 hodin kontaktní práce s učitelem
3.1 Organizace transakce s komerčními nemovitostmi. Interakce se zákazníkem a stranami transakce. Akce proti nájezdníkům
3.2 Tržní hodnota nemovitosti. Snížení katastrální hodnoty nemovitosti
3.3 Organizace transakce s rezidenční nemovitostí. Interakce se zákazníkem a stranami transakce. Kontrola a ověřování dokumentů po státní registraci převodu vlastnictví. Opatření v případě technických chyb
3.4 Praktické rysy zdanění právnických a fyzických osob v souvislosti s transakcemi s nemovitostmi. Daňová optimalizace
3.5 Plnění povinností stanovených federálním zákonem č. 115-FZ „O boji proti legalizaci (praní) výnosy z trestné činnosti a financování terorismu“ a právní předpisy o ochraně osobních údajů. Odpovědnost za porušení
3.6 Systemizace, účetnictví a dokumentace transakcí s nemovitostmi
3.7 Etika obchodní komunikace. Vyjednávání a navazování obchodních kontaktů