0
Zobrazení
Stavební ředitel - kurz 71 700 rub. z Ruské školy managementu, školení, datum 28. listopadu 2023.
Různé / / November 29, 2023
Odborník v oboru stavebnictví a development. S jedním ze svých projektů reprezentoval Rusko na světové světové výstavě EXPO-2010.
Odborník v oblasti investičních a stavebních projektů má praktické zkušenosti z vedoucích pozic v developerských společnostech.
Výchozí údaje a podmínky pro zpracování projektové dokumentace
• Vlastnosti stavebnictví a prostředí stavebního projektu. Kroková analýza.
• Státní regulace urbanistické činnosti. Revize federálních zákonů.
• Pozemková dokumentace. Pravidla využívání a rozvoje území.
• Městské zónování. Zóny se zvláštními podmínkami využití území.
• Předpisy územního plánování. Pravý režim pozemku.
• Mezní parametry povolené stavby. Ekonomická hodnota pozemku.
• Typy povoleného využití pozemků. Postup pro změnu VRI.
• Výběr nejlepšího využití půdy.
• Dokumentace územního plánování. Projekt územního plánování a geodézie.
• Plán rozvoje území pozemku.
Projektová dokumentace. Stavební povolení
• Regulační podpora designu.
• Technické předpisy o bezpečnosti staveb a staveb. Požadavky na projektovou dokumentaci.
• Identifikace budov a staveb podle úrovně odpovědnosti.
• Inženýrské průzkumy ve stavebnictví. Druhy a metody kalkulace nákladů.
• Technické podmínky pro připojení k inženýrským sítím.
• Specifikace návrhu Schválená forma a požadavky na vyplnění.
• Sestavení projektové a odhadní dokumentace. Nařízení vlády Ruské federace č. 87. Výpočet doby trvání návrhu.
• Metody a metody pro výpočet nákladů na projekční práce. Hlavní cenové faktory.
• Kontrola projektové dokumentace. Nařízení vlády Ruské federace č. 145.
• Získání stavebního povolení. Postup a podmínky pro vydání povolení. Případy zamítnutí a odvolací řízení.
Organizace práce ve stavebnictví
• Regulační dokumentace o organizaci výstavby. Základní funkce developera a dodavatele.
• Požadavky na specialisty stavebního řízení. Vyhláška Ministerstva výstavby Ruska ze dne 04.06.2017 č. 688/s.
• Organizační a technologická schémata výstavby. Výběr a zdůvodnění metod organizace výstavby.
• Plánování výstavby.
• Síťové modelování stavební výroby.
• Organizační a technologická dokumentace.
• Organizace staveniště. Stroygenplan.
• Přípravné období. Inženýrská příprava staveniště.
• Organizace logistiky.
• Základy řízení stavební výroby. Stavební kultura.
Kontrola stavby. Řízení kvality ve stavebnictví
• Regulační rámec pro stavební řízení. Státní regulace stavebnictví.
• Hlavní úkoly stavebního řízení. Rozdělení funkcí mezi Developera a Dodavatele.
• Organizace vstupní kontroly: vstupní kontrola projektové dokumentace a stavebních materiálů/konstrukcí.
• Laboratorní kontrola a laboratorní podpora stavby. Metody destruktivního a nedestruktivního zkoušení.
• Provozní kontrola během provádění a po dokončení stavebních a instalačních operací. Geodetické řízení.
• Seznam typů prací podléhajících kontrole. Kontrola kvality odvedené práce. Druhy závad a jejich odstraňování.
• Kontrola skrytých prací.
• Dokumentace skutečného stavu: seznam dokumentace a objednávky údržby. Typické chyby.
• Autorský dozor stavebních a montážních prací.
• Testování a testování instalovaných zařízení. Předání a převzetí projektu investiční výstavby do provozu.
Smlouvy ve stavebnictví
• Předběžné dohody: protokoly o záměru, předběžné dohody, opce, dohoda o postupu při vedení jednání.
Uzavření smlouvy, předsmluvní spory a protokoly o neshodách.
• Pět užitečných nástrojů pro smluvního právníka.
• Typické chyby ve znění smluvních podmínek. Spory související s uznáním smluv za neuzavřené.
• Samoregulace ve stavebnictví: klíčové body reformy SRO, národní registr specialistů.
• Využití elektronických komunikačních kanálů při uzavírání a realizaci smluv, složitost elektronické korespondence. Obchodní korespondence.
• Přezkoumání hlavních typů smluv upravujících vztahy mezi účastníky stavební činnosti (smlouva, dodávka, služby, nájem, smíšené).
• Smlouvy smluvního typu ve výstavbě: právní požadavky na formu smlouvy, podstatné náležitosti smlouvy, práva a povinnosti smluvních stran.
• Způsoby zajištění práv zákazníka. Způsoby zajištění práv zhotovitele. Doporučení k dodatečným ustanovením obsaženým ve smlouvě za účelem minimalizace rizik.
• Smlouva o provedení projekční práce, autorské předměty v projektové dokumentaci. Smlouva o autorském dozoru: právní povaha smlouvy.
• Stavební smlouva. Technická dokumentace a odhady, platební postup za provedené práce. Legalizace vícepráce.
Praktické techniky řízení projektů investiční výstavby
• Pořádek ve všem jako obchodní filozofie.
• Posouzení investiční atraktivity (na příkladu obytného souboru).
• Strategie pronájmu (na příkladu obchodního centra).
• Plánování.
• Výběrová a smluvní práce.
• Manažerské účetnictví.
• Rozpočtování.
• Zvyšování výkonnostní disciplíny.
• Projektový management.
• Techniky ekologické výstavby (na příkladu technologie slaměných balíků).
PŘedplatit