5 důvodů, proč nečekat na konec krize s koupí bytu

Nedoufejte v „lepší časy“, pokud chcete svůj vlastní domov. V krizi se objevují nejvýhodnější nabídky a pohodlné formáty.

1. Hypotéky na nové budovy poklesly

Sníte o svém domově, ale odhadněte, kolik peněz bude muset banka přeplatit, a ztratte veškeré nadšení. Pokud je tento příběh o vás, pak přišel váš okamžik. Letos jsou Michail Mishustin schválil preferenční hypoteční program na 6,5% rekordně nízké hypoteční sazby - 6,5% u bytů v nových budovách. Pro srovnání: loni v červnu byla průměrná sazba hypotéky Poprvé od krize poklesl objem hypotečních úvěrů vydaných za šest měsíců přibližně 10,3%.

Vláda nedávno snížila procento, aby stimulovala stavební sektor během krize. Sleva bude platit do 1. listopadu letošního roku: aby bylo možné využít nízké sazby, je lepší neodkládat hledání vysněného bytu.

2. Cenovou dynamiku lze jen těžko předvídat

Odborníci poskytují různá hodnocení trhu s nemovitostmi. Hlavní názor však je, že neexistují žádné předpoklady pro snížení cen bytů. Cena stavebních materiálů vzrostla: cena některých se zvýšila Vývojáři zaznamenali během pandemie růst cen stavebních materiálů až o 25% o 25%. Dovoz je obzvláště drahý kvůli fluktuacím měn. Nová omezení a sanitační opatření jsou navíc další finanční zátěží pro společnosti. Bude také zahrnuto v ceně za metr čtvereční.

Kromě toho je dobrý objekt na trhu vždy dobrým objektem. Neočekávejte, že útulný byt v novostavbě někde poblíž parku náhle poklesne na ceně. Šance na to je velmi málo. Obecně platí, že v tak odpovědné věci, jako je koupě bytu, je lepší nespoléhat se na prognózy, ale na skutečná fakta. Například pokles hypotečních sazeb, ke kterému již došlo.

3. Ceny bytů ve výstavbě jsou stále nižší

Koupě bytu v budově ve výstavbě je příležitost zaplatit podstatně méně. A zatím se žádná krize nepodařilo tento stav změnit. Ano, nebudete moci vstoupit hned: v době nákupu může váš dům existovat ve formě výkresu. Čím delší je čekání, tím působivější je sleva. Například ve fázi výkopu můžete Malé triky velkých úspor: jak koupit byt za poloviční cenu dokonce i za současných podmínek ušetříte až 20–25% nákladů na byt.

V takovém případě provedete dobrou investici bez ohledu na budoucí stav trhu. I když se realitní průmysl zmenší, prodejem dokončeného bytu zůstanete v plných číslech. A pokud se trh stabilizuje a roste - ve velkém plusu. Hlavní věcí je vybrat spolehlivého vývojáře, který stavbu dotáhne do konce.

4. Vývojáři zavádějí nové propagační akce

V době krize lidé vykreslují ponurý obraz budoucnosti a bojí se převzít finanční závazky. Aby vývojáři v tomto smutném období vzbudili zájem kupujících, vytahují z rukávů všechna možná esa. To znamená různé výhodné nabídky a propagační akce, jejichž akce je omezena obdobím krize.

Existuje mnoho typů akcií: například existuje slevy pro zdravotnické pracovníky - až 10% pro byty a apartmány; příležitost získejte cashback z nákladů na byt za každý den strávený v izolaci. Někteří vývojáři nabízejí platit nájemže si pronajmete, dokud nebude nový dům připraven - od okamžiku, kdy podepíšete smlouvu, dokud nedostanete klíče.

5. Byt je možné koupit online

Pandemie nás přinutila naučit se zvládat všechny naše záležitosti, aniž bychom se museli osobně vidět. Mnoho postupů bylo zjednodušeno a digitalizováno, včetně nákupu bytu. Pokud nechcete chodit do kanceláří a domů a setkávat se s realitními agenty, stále se můžete stát vlastníkem své vlastní nemovitosti.

Vývojáři poskytují příležitost prohlédnout si byty na webových stránkách: podrobný projekt, 3D prohlídka, fotografie a videa. Zjistěte všechny podrobnosti a položte otázky - na telefonu. Smlouvu o koupi bytu můžete podepsat pomocí elektronického podpisu a o hypotéku můžete požádat online. Provádějte všechny byrokratické postupy, i když ležíte na gauči nebo se opalujete na balkóně. Po dokončení transakce vám zaregistrované dokumenty budou zaslány poštou od společnosti Rosreestr.