Jako voják získat byt na úkor státu

Co je to vojenský hypotéka

Jedná se o státní program na zajištění bydlení pro vojáky z povolání. Díky ní mohli koupit byt bez nutnosti investovat své vlastní peníze: počáteční platba bude poskytovat stát, že bude také měsíční platby na úvěr.

Armáda se neomezuje ve výběru bydlení: je možné vzít hypotéku bytu nebo na sekundárním trhu s bydlením nebo si koupit vlastní dům s pozemkem. Stát vám umožní vybrat jakoukoli oblast pro nákup nemovitostí. Například důstojník je na poloostrově Kamčatka, a byt je možné zakoupit doma Serpukhov, Moskvě či Soči - blíže k moři.

Důstojník se může použít vojenskou hypotéku, a to i v případě, že již mají své vlastní domy: program určený pro to, aby zvýšit prestiž vojenské služby.

Jak vojenské hypotéky

Chcete-li využít zvýhodněné hypotéky, armáda musíFZ ze dne 20. srpna 2004 N 117-FZ „Na akumulační hypotečního systému bydlení pro vojenské“. slouží v souladu se smlouvou a být členem úspor programu a hypotečního systému. Projekt je pod dohledem Rosvoenipoteka - zvláštní jednotka Ministerstva obrany. Když důstojník přihlásí do systému, otevře se osobní účet. Stát účtuje na příspěvky z rozpočtu, a armáda je mohl použít.

Kdo se může stát členem akumulační hypotečního systému

K tomu, musíte se dostat do jedné z kategorií uvedených v zákoně:

• Důstojníci, kteří absolvovali vojenské škole nebo přijaté servisní smlouvu po 1. lednu 2005;
• a praporčíci, kteří sloužili na základě smlouvy na dobu tří let;
• Vojáci, kteří šli do rezervy, a podepsal novou smlouvu.

Tyto kategorie opravářů se automaticky připojí k akumulační hypotečního systému. Dobrovolně program může vstoupit do armády a jiní: je nutné předložit veliteli zpráva pro zařazení do rejstříku.

Mohou mít příležitost:

• seržanti, poddůstojníci, vojáci a námořníci, kteří vstoupili do druhé smlouvy o vojenské službě;
• Vojáci, kteří uzavřeli první smlouvu o vojenské služby před 1. lednem 2005.

Navíc, armáda může získat hypotéku vojáků MIA a ministerstva pro mimořádné situace: pořádkové policie, Rosgvardii, SWAT, soukromé bezpečnostní služby.

Kolik peněz vláda dává

Po začlenění do spoření a hypoteční stavu systému budou narůstat každoročně na úkor vojenské jmenovité fixní poplatek: v roce 2019 bylroční příspěvky. 280 tisíc rublů. Platba je indexována, takže v roce 2020 bude částka zvýší v souladu s mírou inflace za 2019.

První tři roky se peníze hromadí na účtu armády, nemůžete používat. Během této doby bude výše plateb dosáhnou zhruba 850 tisíc rublů - stačí na zaplacení dolů na hypotéku.

Maximální výše úvěruHypoteční kalkulačka pro výpočet maximální částky programu s platebním annutitetnym Program - 2,59 milionu rublů. V případě, že byt je cennější, armáda bude muset zaplatit více, a to buď přidat své peníze na výplatu dolů nebo platit hypotéku na vlastní pěst po odchodu do důchodu.

Při koupi domu, můžete použít mateřskou kapitál a získat daňový odpočet 13%, ale pouze za částku, která mu dal voják. Maximální výše odpočtu - 260 tisíc rublů. Mohou být získány, pokud investuje do nákupu nemovitostí 2 miliony ze svých prostředků.

Chcete-li peníze do tří let ode dne otevření účtu není nutné: tak dlouho, dokud armáda je, platby akumulovat.

Jaké podmínky musí být v souladu s armádou

Během vojenské služby ocenění za to zaplatí stát. Ale program má důležitý odstínČlánek 10. Vznik právo používat spoření Rounds při jmenovitém kumulativní účastnického účtuPeníze, použitý armádou, patří k zemi. Když se vezme hypotéku, byt je v dvojité zátěže státu a bankou. Nezůstávat pozadu, armáda je povinen dodržovat podmínky programu:

• sloužit 20 let;
• sloužit 10 let a ne ukončit smlouvu předčasně, aniž by k tomu dobrý důvod.

Pak na konci této služby, se stane právoplatným majitelem bytu.

Máte-li skončit bez dobrého důvodu, budou muset vrátit všechny peníze do stavu - první splátka nebo platby na hypotéku, - úvěr do banky zaplatit nejvíce.

Výjimka - propuštění po 10 letech služby pro to dobrý důvod (snížení organizačních a personálních činností, úspěch věková hranice pro poskytování služeb, lékařská komise uznala nevhodné nebo částečně fit, převod na nové místo service). Ukazuje se, že existují tři scénáře.

1. Vojenská sloužil 20 a více let

V tomto scénáři je úředník by neměl uvádět nic. Dojde-li v provozu, vzal hypotéku, byt se stane jeho majetkem. Ale v případě, že hypotéka je zaplacena nikoliv až do konce, po propuštění z armády přispívá sám.

V případě, že armáda nepoužívala hypotečního úvěru v době služby, peníze zůstávají na jeho účet. Po jeho propuštění, se může použít na koupi bytu.

2. Vojenská sloužil 10 a více let (ale méně než 20) a ukončit to z dobrého důvodu

V této situaci, armáda také nemusel vrátit peníze z osobního účtu do úspor a hypotečního systému. Zbývající část hypotéky, zaplatí sám.

Pokud nebyl zapojen důstojník v armádě hypotečního programu, může to po propuštění.

3. Vojenská sloužil méně než 10 let, nebo zamítnuta bez zjevného důvodu, a to, co sloužil 20 let

Za takových okolností může policista nelze použít peníze na účtu jsou úspory a získat hypotéku, a Pokud si to při bohoslužbě, všechny peníze budou muset vrátit, a půjčka platby a počáteční poplatek.

Jak získat hypotéku armádu

Krok 1. certifikát clearance

Tři roky po zařazení do spoření a hypoték systému armáda může použít peníze na účtu. Chcete-li to provést, je nutné předložit zpráva ve jménu velitele vojenské jednotky pro příjem svědectví. Vypracovat dokument Rosvoenipoteke po dobu tří měsíců, a on se chová po dobu šesti měsíců.

Krok 2. Volba partnerskou bankou

V rámci programu vojenské hypotéku nefunguje, všechny banky: on webové stránky Rosvoenipoteki vidíte seznam akreditovaných institucí. Sazba se pohybuje od 9,2% do 10,6%, doba se vypočte tak, že armáda by mohla splatit úvěr před důchodového věku (45 let). Například v případě, že úředník je koupě bytu za 25 let, měl by mít hypotéku na 20 let, a je-li 30, pouhých 15 let. Některé banky vám umožní přidat své vlastní prostředky k armádě mohli koupit byt je lepší.

Abychom pochopili, jak moc se očekávat, že přijít do banky s důkazy. S ohledem na věk vojáka a úrokové sazby, bude banka určí přibližné náklady na bydlení, které si můžete koupit.

Krok 3. Možnost bydlení

Můžete si vybrat byt v domě nebo na sekundárním trhu, chaty nebo rodinného domu. Po tom, uzavřít předběžnou kupní smlouvu s prodávajícím.

Krok 4. hypotéky

Po výběru vojenských bytů uzavřené s úvěrovou smlouvou banky. Dokumenty, které poslal do Rosvoenipoteku pro schválení transakce, po kterém organizace bere počáteční platbu na účet banky (úspor, které byly na účet nominální armády).

Krok 5. registraci majetku

Vojenské záznamy kupní smlouvy a obdržel potvrzení o vlastnictví a výpis z USRRE. Budou třeba poznamenat, že v době, kdy hypoteční bydlení nepatří k armádě a je dvojitý břemeno. Na tomto základě banka převede peníze prodávajícímu bytů a Rosvoenipoteka začíná výpis měsíční splátky na hypotéku.

S tím, že

Military hypotéka - výhodná pro ty, kteří věří, že veškerý život na ruské armády. V rámci tohoto programu, stát platí úvěr pro vojáka, ne odříznutím jeho plat. Ale je třeba si uvědomit, že nájemné úředník dát 20 let provozu bez možnosti odejít do armády a změnu povolání a výše hypotéky závisí na věku dlužníka - to nemusí být dost pro dobré bydlení. V každém případě, různé dávky, ale v každém případě je to příležitost získat byt na úkor státu.