Jak zkontrolovat nájemce, aby se majetek bez jakýchkoli problémů
Doprava Avitonomika / / December 24, 2019
V Rusku, dodávky vývoje na trhu s bydlením v nájemném není na nejvyšší úrovni. Zeptáte-li se nájemce o vyplnění podrobného dotazníku, předložit doklad o schopnost platit, je pravděpodobné, že rozhodne, že jste divná, a jdi pryč.
Zajistit 100% v celistvosti a adekvátnosti nájemce je nepravděpodobné uspět. Bude to platit v době, záleží nejen na dostupnosti finančních prostředků z něj, ale také na tom, zda chce udělat. Ne všichni nájemníci - dobrými občany.
Ale některé informace je stále ještě možné zjistit, aby se některé z podezření. Věnujte pozornost následujícímu.
1. Platnost pasu
Dokumenty vhodné položit si otázku již při prvním setkání - a to nejen podnájemník vybrat ubytování, ale vy jste nájemník. Rekordní série a číslo cestovního dokladu, za účelem ověření platnosti dokumentu pomocí speciálního služba Police.
Je-li číslo dokladu o odcizení nebo ztracený, Je to příležitost stráž.
2. Přítomnost pohledávek
na webové stránky Federální služba soudních exekutorů mohou zjistit, zda osoba má dluhy, o kterých bylo zahájeno řízení o exekučním řízení. Samozřejmě, že registr není získat všechny dluhy - jediní, které to dělalo k soudu. Ale škodlivý neplatiče vám přesně spočítat.
Chcete-li používat službu, stačí znát své jméno, ale vyhledávání umožní velmi datum narození a příjmením. Podívejte se na dluhy v regionu, kde jste a kde je registrován potenciální nájemce (nezapomeňte vidět údaje v cestovní pas).
3. Existence a osud podniku
na základ Finanční úřady ověřit, zda žadatel o bydlení podnikání zakladatele nebo individuálního podnikatele. Zjistěte si, co osud tohoto podnikání. Možná, že to bylo zavřeno z důvodu úpadku nebo soudního příkazu.
Samo o sobě to nemusí nic znamenat. obchodní rozpadající se a zodpovědní a slušný lidi. Tak, že tato informace je lepší brát v úvahu ve spojení s dalšími údaji.
4. Účast v řízení
Chcete-li zjistit informace, které potřebujete na internetových stránkách Státního Automatizovaný systém "spravedlnost». Ačkoliv civilní obleky vzácné výjimky jsou vedeny v evidenci žalovanéGIC RF Článek 28. Žaluje bydliště nebo umístění respondentaPři pohledu nejen pro region, který registrován potenciální pronajímatele. Možná, že Sutyajnik zkušení a neustále posuzován, například s pronajímateli. Ale trestní případy se řeší na místě činuTrestní řád článku 32. Místní příslušnost trestní věci.
Kromě toho, že je to dobrý základ "Soudních a regulačních aktů Ruské federace». Je také vhodné použít.
5. Úpadek Informace
Zkontrolujte, zda je nájemce v registr Úpadek informace. Používat pokročilé vyhledávání, aby bylo jednodušší.
6. Hledá se chtěl
toto základna Ministerstvo vnitra také tam, a bylo by divné, že ji nebudou používat.
7. Odkazy v černé listině nájemníků
Tam bude muset nejprve hledat na internetu seznam sám. V každé oblasti, může být několik v různých místech. Nebuďte líní: podívejte se na ty hlavní.
8. Ochota podepsat smlouvu a zaplatit
Tato smlouva definuje práva a povinnosti obou stran, takže jeho přítomnost chrání vás i nájemce. Je-li budoucí nájemce pečlivě přečíst dokumentNabídky nést dodatečné informace - to je dobré znamení.
S depozitní všechno složitější. Obvykle nájemce dává pronajímateli částku rovnající se měsíční platby. Peníze majitel domu bude platit, pokud nájemce loupeží něco nebo odejít bez placení. Pokud je vše v pořádku, že peníze se vrací při odjezdu.
Ale mezi majiteli bytu je také hodně nepoctivých lidí, kteří nedávají peníze. Tedy pochyb o tom, nájemce může pochopit. Vyjmenovat podmínky vkladu náhrady ve smlouvě se do nejmenších podrobností, takže oba, pokud vůbec něco, byl pákový zákonem.
9. Obsah sociálních sítí
Někdy páskou Osoba mluví o vhodnosti jeho více než pomoc psychiatra. Poznámka pro koho a jak komunikuje informaci, že místa, která tón jeho zprávy. Jistě pochopíte, připravena reagovat na takové osoby v principu.
Tam se můžete naučit, jak se člověk vztahuje k vlastnost. Například, pokud se umístí fotografickou izrisoval dítě tapety v pronajatém bytě s podpisem, jako je tento: „Budeme muset uzavřít židli k hostiteli nevidí“, akt s ním je lepší nemít ho.
10. Informace, které daná osoba říká o sobě
Internet dává mnoho příležitostí, ale nenahrazuje živou komunikaci. Klást různé otázky a zjistit, jak lidé reagují na ně: Ještě bloudí, změna verze. Samozřejmě, že to není pojistit proti nedostatečné na 100%, ale některé pochopení toho, kdo máte co do činění s vůlí.
Zeptejte se o práci pro posouzení bonity. Pokud vše půjde dobře, bude člověk reagovat čestně a bez zádrhelů. Zjistěte, s kým bude žít (a dělat to do smlouvy na bydlení není proměnil v ubytovně). Kde žil předtím, než přejde, a proč? To může poskytnout reference od předchozího pronajímatelem? Neváhejte klást otázky a odpovídat na jejich moc.
Pronájem byty - to obchodní. Ale aby to mnohem jednodušší, pokud si to nechat na místě lidstva.
viz také🔑😃💵
- „Šel jsem do práce a začal otevřené podkroví“: jak podnikat s Avito
- Co bych si měl koupit s ní šetřit
- „Líbí se mi myšlenka oživení starých věcí“: jak otevřít obchod, restaurování nábytku s Avito
- Desky Beatles a dalších 70 úspěšných transakcí: jak páru z Voroněže, aby se prodej na hobby Avito
- Jak připravit byt na výstavě před pronájmu či prodeji