Jak získat hypotéku a žít v míru

Dnes jsem volal přítel a stěžoval si, že banka hrozí vystěhování hypotečního bytu. Požadujeme platových nedoplatky, a to už půl roku nemůže najít práci po redukci.

Pokaždé, když slyším takové stížnosti, chápu, že většina problémů vzniká kvůli frivolní přístup a samotných i nezodpovědné dlužníky. Já sám - jen hypotéku, je to skvělá možnost koupit byt a žít teď, koupit nebo investovat do budoucnosti. Hypotéku může a měl by trvat pouze přiblížit hypotéku by měl být rozumně a zodpovědně.

Při práci v hypoteční bance, jsem strávil stovky obchodů, viděl stovky finanční historii rodiny a co je nejdůležitější, jak se tyto příběhy vyvíjet v prvních několika letech. A teď můžu s vámi podělit o základní pravidla bezpečného hypotéky na novou vlastnost, a to byla radost, a úvěr není zátěž.

Takže, tady jsou.

1. Udržovat přijatelnou životní styl pro vás

Hypoteční nebude pro rodinnou jha, v případě, že platba hypotéky nebude významná část svého rozpočtu. To znamená, že budete schopni splácet měsíčně, a to není radikálně změnit svůj životní styl a neporušují na zájmy členů rodiny. Můžete podniknout výlet do Evropy, ne tři, ale dvakrát, stroj se změní po pěti letech namísto tří let, a tak dále - to jsou možnosti, které je třeba přizpůsobit potřebám dané rodiny. Ale budete mít na co koupit oblečení, potraviny, léky, zaplatí za studie a nebudete bolestivé učinit volbu mezi „posedět s přáteli v kavárně“ a „zítra koupit cestování v metru.“

2. Předvídat své příjmy

Čeká hypotéku na 15-20 let, přemýšlet o tom, kolik let budete moci uhasit. Vaše potřeby po dobu 20 let od zdravotního systému, a, s největší pravděpodobností náklady porostou. Děti se rodí, může být zdravotní problémy a podobně. Předpovědět svůj příjem po dobu nejméně 7-10 let a neberou v úvahu bonusy a non-pevné prémie. Nesmějí být, a platby budou.

3. Zachovat platby úspory na rok dopředu

Ano, po dobu nejméně jednoho roku. Protože život je nepředvídatelný. Vyhlášek, propouštění, škrty, závažné nemoci a zranění. Musíte být jisti, jejich budoucnost, a ne se třást jako list ve strachu ze změny. Strategický finanční rezerva vám pomůže tiše sedět s dítětem, nebo přežít těžké časy. Nebo žádný majetek, který můžete prodat rychle.

4. Zhodnotit jejich sozaomschikov

Pokud ke zvýšení částky úvěru budete řídit v sozaomschiki příbuznými a doufat, že za jejich účast na zaplacení, poté dvakrát rozmyslí. Ztráta zaměstnání, změna životní situaci nebo zhoršení zdravotního sozaomschikov často zahrnují změny a plány na financování vaší hypotéky.

5. Make životní pojištění

Podle zákona, které jsou nezbytné k zajištění velmi plochá a ztráty vlastnických práv rizika, a není vyžadováno životní pojištění. Nevěnují pozornost na „není zapotřebí,“ neposlouchejte ty, kteří říkají, že je to zbytečné plýtvání a vychloubání je to v pohodě, jak ušetřit. Pojistit nutně svůj život na celou částku úvěru. Ano, pojištění není levná a je nutné platit za to každý rok. Ale stojí to za to, věř mi, když vy a vaše rodina hypotéky v jedné třetině délky života. Udělat životní pojištění!

6. Vzít půjčku v zahraničních příjmů měny

Touha ušetřit na sníženou rychlostí a pád dolaru bude zase dvojí platbu pomocí svého vlastního růstu. Vyberte si úvěr měnu, ve které budete mít základní příjem.

7. Vyberte si správné místo

Pečlivě vybrat oblast, kde jste koupi bytu. Zvlášť pokud se nejedná o investiční nákup, a budete žít v tom, jít do práce, hledat v blízkosti školky a školy. Nikdy si vybrat oblast, v souladu s principem „který měl prostředky.“ Ty by měly být pohodlné tam! Ověřeno, že pokud budete hlasovat čas pustit se do práce a zpět domů jako „jít“ nebo „tolerance“, pak se velmi brzy stane nesnesitelným. Už jste si koupili, dělal opravy, a nová řešení často nemají dostatek peněz a morální sílu. Nespokojenost budou hromadit a vinným bude stávající hypoteční úvěr.

8. Vypočítat plochu bytu

Budete mít hypotéku na mnoho let, a jste-li mladá rodina, pak se brzy objeví snad děti. Přemýšlet o tom, pohodlné ubytování všech členů rodiny předem. Vzhledem k tomu, nákup větší velikosti bytů v 2-3 letech je pravděpodobné, že stát poměrně velké množství. Budete platit služby banky vydat novou půjčku a realitní agenti služby. Pokud jste nedělal předčasné platby, zjistíte, že po celou dobu splácení úroků a dlužíte bance přesně částka, kterou začít. A pokud klesla hodnota vašeho domova, budete muset zaplatit bance a další. Výsledkem je, že často mají poměrně velká rodina žije v malém bytě a viní příliš těžký hypotéky.

9. Spolupracují s bankou

Pokud máte problémy se nemůžu dočkat, až do bouřky tleskat. Požádejte banku o odložení či restrukturalizaci. Věřte mi, že často jsou banky sejít. Banka je přínosem pro dlužníkovi placené včas a s výhodou delší. Tak neváhejte se zeptat, a to může velmi dobře stát, že budete odměněni.

10. Mít záložní plán

V případě, že se něco pokazí. Pokud bezpečně postavený plán nebyl tak spolehlivý, je třeba pochopit, jak se bude chovat a kde žijí.

---

Opakuji: život je nepředvídatelný. Ale tato jednoduchá pravidla vám zajistí život klidný a historii dobrý kredit.