Jak vypudit nájemce přestal platit

Notorické darebáci obsadit svůj byt a odmítl odstěhovat - velmi reálnou situaci, pokud si nejste štěstí s nájemníky. Layfhaker k záchraně a chápe, jak av jakých případech nekalých nájemníků může být vypuzen z majetku darovaného.

V některých případech může legálně vystěhovat nájemníka

Rozhodnou vzít byt a najít nájemníky není tak těžké. Ale co dělat, když nájemníci přestanou platit a odmítají navázat kontakt? Jak být s lidmi, mít své vlastní místo?

Nejdůležitější věc, kterou ve věci vystěhování - forma nájemní smlouvy. Pokud souhlasíte s nájemníky ve slovech (ústně diskutovaných podmínek, potřásl rukou a předal klíče), je ve skutečnosti ve svém bytě žijí „ruky do úst“. Ale když by podepsána písemná smlouva jednat pouze v souladu se zákonem. Layfhaker zvážit obě možnosti.

Jak se vystěhovat nájemníky, kteří dosud podepsali písemnou smlouvu

Při absenci komerčního nájmu prostor písemné dohody s nájemníky nemají povolení, aby se tam. A check-out proces bude velmi snadné. Pokud nájemníci odmítají opustit dobrovolně, můžete postupovat dvěma způsoby.

• Také se objeví v bytě, požadují okamžité propuštění nelegálně obsazených prostor. Zavolat policii (nebo vyzvat okresní policii) a najít řadu svědků (vhodné sousedy na schodišti). Ale nezapomeňte, že policie nebude vám pomůže vyhnat nájemníky: policie bude udržovat zákon a pořádek.
• Máte právo na změnu zámky a dělat věci nájemce na odpočívadle. Za zákonnost postupu vyzve okresní policie a přinést své dokumenty do bytu.

Jak vystěhovat nájemníky žijící na základě smlouvy

podle Ústavy Nikdo nesmí být zbaven bydlení libovolně. Podle nájemní smlouva (aka nájemní smlouva) Pro vaše nájemníky v takové bydlení je to jen váš byt. A oni mají více práv na svém ukončeníPokud podle přání nájemce může vypovědět nájem kdykoliv vlastník tak činí pouze soudní cestou, a pokud existuje pádný důvod.

Z jakých důvodů může vystěhovat nájemníky

zákonem nedbalosti nájemníci mohou být vystěhováni za následujících podmínek.

• Dluží nájemné po dobu delší než šest měsíců. Za předpokladu, že ve smlouvě není uvedeno jiné platební podmínky.
• Mají dvakrát zapomněl zaplatit za byt - v případě, že smlouva je uzavřena méně než jeden rok.
• Kazí nebo demolici vašeho bytu.
• V bytě se chystáte poznat stav nouze nebo neobyvatelný.
• Používají vlastnost pro jiné účely. Například, nežijeme v bytě, a uspořádány do ní sklad nebo obchod.
• Systematicky porušovat práva sousedů. To může být pravidelný nebo házení divoké stranám toxického odpadu do vchodu. Záznam takové porušení může policie: nejnovější zprávy o správních porušování pomáhat při řízení.

V posledních dvou případech může pronajímatel musí nejprve požádat obyvatele k nápravě porušování lidských práv. Ale pokud i když jsou v nečinnosti, je otázka vystěhování může začít třeba řešit u soudu.

Jak vystěhovat nájemníky soudní cestou

Je třeba uplatnit nárok na okresního soudu v místě bytu darované. V prohlášení, indikovaná Informace o vás, váš domov, identita nájemců, požadavek na jejich vystěhování a jeho odůvodnění. Také použité fotokopie dokumentyPotvrzení vaší žádosti: cestovní pas, kupní smlouvy (nebo dědění) nájmu bytu s nájemníky a doklad o vašem nároku na ně. Příplatky kolkovnému.

Bohužel, rychle vyřešit problém u soudu nebude fungovat: čas případ - až na dva měsíce. A do jednoho měsíce po vydání rozhodnutí nájemci budou mít měsíc ke spisu odvolání. soud být splněny Bude to další dva měsíce.

Kromě toho soudce může dát nájemci ročně k odstranění porušení, za něž si stěžujete. Například skutečnost, aby ve správném tvaru kazí životní prostor.

Proč nájemce nemůže být vypuzen násilím

Mohlo by se zdát, jaké doklady sbírat nekonečné soudní síně a trpělivě čekat na vynesení rozsudku, když je možné položit několik statného mluvit s Škodlivé nájemníci „V přátelském duchu“? Bohužel, to povede ke špatné důsledky.

• Self vystěhování nájemníků (například pokud budete dělat své věci na ulici, změnit zámky na dveřích), může být kvalifikován jako libovůle. toto článek 19.1 RF Kodex správních deliktech, pro které hrozí pokuta ve výši od 100 do 300 rublů.
• A je-li v procesu výše uvedené kroky a ještě způsobit značné škody na majetku nájemníků, to už je na libovůli Ruské federace tr. To je skutečná zločin s možnou pokutou ve výši až 80 000 nebo trest odnětí svobody po dobu až 6 měsíců.

Policie také nemůže pomoci s problematikou vystěhování. Mohou stanovit pouze porušení práv a zájmů sousedů, jestliže nájemce, například představil další bash. Ale osvobodit obytný prostor od nich - mimo policejní pravomoci.

Proto, pokud budete souhlasit s bezohlednými nájemníky není práce, to je nejlepší, aby to přehánět: zvolit právní řešení tohoto problému.