Jak zaplatit daň z nemovitostí
Jeho Práce Vzdělávací Program / / December 19, 2019
Co je to daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti - poplatek za právo vlastnit a užívat majetek. Jedná se o regionální kolekce, základní parametry pro to určuje sílu subjektu v rámci definovaného federálním zákonem.
Která nemovitost je zdaněn
Nyní hovoříme výhradně o nemovitosti. Dříve, daň je vybírána z movitého a nemovitého majetku, od roku 2019 se tato míra zrušena.
Budete muset zaplatit nejen pro objekty, které se používají samotné. V případě, že organizace převedl nemovitosti pro dočasné držení, správa aktiv, získal jeho koncesní smlouvy nebo k ní přispěla společných aktivit v rámci dohod s jinými společnostmi, daňové Deska také. Při zohlednění tohoto majetku se zaznamenává jako „stálá aktiva“ a „Výnosy nosných investic do hmotného majetku“ v případě, že nemovitost k pronájmu.
Zdanitelné a rezidenčních nemovitostí, pokud se neprojeví ve stálých aktiv. Od roku 2020, to platí pro všechny objekty, které za jiných okolností jsou zdaňovány nemovitého majetku jednotlivců. Například, v garáži nebo na parkovišti bude také muset vydělávat peníze.
nemusíČlánek 374 daňového řádu. Předmětem zdanění platit za:
- půda, vodní plochy a dalších přírodních zdrojů;
- historických a kulturních památek;
- jaderných zařízení;
- ledoborce, s jaderným pohonem lodě a jadernou služeb;
- vesmírných objektů;
- plavidla registrovaná v ruském mezinárodním rejstříku plavidel.
Kdo platí daň z nemovitosti
V případě, že organizace má vlastní majetek, to platí tuto daň. Nezáleží na tom, že je ruský nebo zahraniční společnost. Hlavní věc je, že jejich majetek se nachází na území Ruské federace.
Jsou osvobozeny od organizací, které pracují na speciálu daňové systémy:
- Na UTII pokud je vlastnost se používá k činnosti a imputované zdaněny při průměrné roční náklady. V případě, že daňový základ pro nemovitosti je považována za katastrální hodnota daně z nemovitosti se platí. Na co se tu objekty jsou popsány níže.
- USN je podobný: zaplatit daň není nutné pro vlastnost jsou zdaňovány při průměrných nákladech, a měla by být - na zemi.
- Do UAT - daň se neplatí pro vlastnost, která se používá pro výrobu, zpracování a uvádění na trh zemědělských produktů a poskytování zemědělských služeb. Zbytek - je zaplaceno.
Jaké míry platí o dani z nemovitostí
Ji zřídit regionální orgány. V tomto případě jsou omezenyČlánek 380 daňového řádu. sazba daně Daňový řád: při výpočtu průměrné hodnoty sazby daně nesmí přesáhnout 2,2% -2% na souši.
Zbytek herců je zatím stanovit svá vlastní pravidla: nižší sazby pro všechny nebo některé kategorie daňových poplatníků, a některé zcela osvobodit od toho. Naučte se ukazatele ve vaší oblasti, je možné webové stránky daň.
Jaké výhody má pro daně z nemovitostí
Výhody jsou federální, který je aktivní po celém Rusku a lokální - pouze pro toto téma.
federální výhody
Od placení daně z nemovitostí:
- náboženské organizace;
- all-Russia veřejné organizace osob se zdravotním postižením, pokud se zdravotním postižením mezi svými členy ne méně než 80%;
- drugmakers - ve vztahu k majetku, který se používá k výrobě imunologických veterinárních léčivých přípravků proti epidemií a nákaz zvířat;
- ortopedické podniky;
- Bar Association, advokátní kanceláře a právní poradenství;
- Organizace se statutem státních výzkumných center.
Úplný seznam je uveden v 381Článek 381 daňového řádu. osvobození od daně Výrobek podle daňového řádu.
regionální výhody
Vzniklému subjektu úřady. Mohou rozšířit federální seznam, aniž by jej zúžit. Naučte se výhody mohou být na stejném místě a daňové sazby pro každou oblast - na webové stránky FTS.
Jak je základ daně
Při výpočtu průměrných ročních nákladů
U většiny objektů, daňového základu - jejich průměrné roční hodnoty. Výpočty je samotné organizace. K tomu, sečístČlánek 376 daňového řádu. Postup pro stanovení základu daně zbytková hodnota majetku k prvnímu dni každého měsíce se stejnou postavu na 31. prosince, a pak vše děleno 13. Vzorec bude vypadat takto (OS - zbytková hodnota je rovna původní pořizovací cenou sníženou o odpisy)
Průměrné roční náklady = (OS + OS 1.ledna 1.února 1.března + OS + OS + OS 1 dubna 1.května 1.června + OS + OS 1.července + 1 srpna + OS operační systém OS + 1 září 1.října 1.listopadu + OS + OS + OS 1. prosince do 31. prosince) / 13
Pro výpočet průměrné hodnoty nemovitosti po určitou dobu, například za čtvrtletí, shrnul svou cenu 1. každého měsíce této doby se stejným indexem posledního dne posledního měsíců. Výsledný součet se dělí počtem měsíců, ve sledovaném období, ke kterému se přidá jeden. Vzorec bude pro první čtvrtletí vypadat takto:
Průměrné náklady = (OS + OS 1.ledna 1.února 1.března + OS + OS 31.března) / 4
Při výpočtu hodnoty pozemku
Existují zařízení, u nichž je daň nutně považovány za na zemi, nikoli průměrná hodnota. Tento seznam je každoročně schvaluje krajské úřady. Takový seznam můžeČlánek 378,2. Specifika stanovení základu daně, výpočtu a placení daní, pokud jde o určité nemovitosti zde:
- administrativních a obchodních a nákupních center;
- nebytové prostory, které dům kanceláře, obchody, stravovacích zařízeních a veřejných služeb;
- majetkem zahraničních firem, které nemají stálé mise v Rusku;
- Rezidenční, nezaznamenané do stálých aktiv.
V souladu s tím, můžete najít tento seznam na webových stránkách krajského orgánu státní správy nebo můžete kontaktovat úředníky.
Pro výpočet daně je převzat katastrální hodnotu majetku, který je od 1. ledna roku, na kterou se bude platit.
Jak vypočítat daň z nemovitosti
Obecně platí, že vzorec pro výpočet daně je velmi jednoduchá pro rok: základ daně se vynásobí sazbou daně. Ale jednou za čtvrtletí je nutné provést zálohové platby. Takže konečný vzorec bude vypadat takto:
Výše daně z = x daňová sazba základu daně z příjmů - Výše záloh
Záloha při výpočtu katastrální hodnota je rovna čtvrtině roční daně výši. Při výpočtu průměrné roční výpočty nákladů se provádí podle vzorce:
Záloha = Průměrná cena za účetní období / 4 x daňové sazby
Při placení daně z nemovitostí
Termíny jsou stanoveny regionálními orgány, můžete je najít v místním zákonem.
Kdy a jak vzít odpovědnost za daně z nemovitostí
Dne 1. ledna 2020 prohlášení musí absolvovat jednou za rok - do 30. dubna roku následujícího po reportování. Je-li nemovitost společnost se sídlem ve stejném regionu, můžete si vybrat jednu inspekci a předložit prohlášení, ale pouze za následujících podmínek:
- Základ daně se vypočítá v závislosti na průměrné roční hodnoty nemovitosti;
- v tomto regionu nemají pravidla, na nichž je daň z přidělené místních rozpočtů.
Hlášení na pozemku, na kterém je daň vypočtená na základě katastrální hodnoty, která se podává v kontrole umístění majetku.
viz také💸💸💸
- Jak provést odpočet daně prostřednictvím FNS místa: krok za krokem průvodce
- Daní pro osoby samostatně výdělečně činné: kdo a kolik bude muset zaplatit
- Daň z prodeje bytu, kdy zaplatit, a jak snížit
- 12 druhů příjmů, které nemají platit osobní daň z příjmu
- Kolik daň, kterou zaplatíte, je ve skutečnosti