Airbnb - je web, který vám umožní půjčit bydlení od místních obyvatel, které máte v plánu návštěvu. Můžete odstranit obecný nebo soukromý pokoj, byt, dům nebo chalupu - zkrátka všude tam, kde můžete přijít, nechat věci a strávit noc. K tomu, stačí zadat do hledání místa určení, příjezd a termín odjezdu.
Airbnb je odlišný od Hotel & Hostel?
Hotel - velmi drahé. V ceně není vždy zárukou kvality. A i když se rozhodnete, jak ušetřit peníze na dovolenou, můžeme jen stěží dát pryč většinu svých peněz na místnosti, kde se objeví jen na spaní.
Ubytovny - druhý extrém: jsou cenově dostupné, ale můžete zapomenout na soukromí. Na jedné slušné ubytovny muset tucet s otřesných podmínkách, ve kterých nebudete cítit jako doma.
Uvažujme hlavní výhody rezervaci přes Airbnb:
- Služba vám umožní pronajmout dům za cenu, který vám vyhovuje.
- Z fotografií, budete moci zkoumat situaci v bytě, a pochopit, zda vás tam pohodlně.
- Pohostinní hostitelé (jsou nazývány hostitelé) bude nejen ukáže bytu, ale také může poradit zajímavých míst ve městě, se setkají na letišti, aby vysvětlil, jak využívání místních veřejných transport.
- Pronájem bytu může být z jakéhokoliv období: víkend v nedalekém městě na týden na dovolenou, nebo dokonce za měsíc nebo více, žít v jiné zemi.
- Platby projít Airbnb, který funguje jako prostředník. To znamená, že ve sporných situacích, můžete získat své peníze zpět.
- Pronajmout dům, mohou okamžitě s přáteli nebo celou rodinu vás. To nezní tak drahé.
Všechno je skvělé, ale jsou zde i nevýhody. Můžete si pronajmout dům se nachází v nevyhovujícím prostředí. Nebo může být konfrontován s podvodníky, kteří šíří na rovném místě s falešnými názory a fotografií, nepravdivé.
Takže se můžete vyhnout tyto problémy, připravili jsme pro Vás seznam doporučení, po které můžete najít vhodnou volbu.
1. Zcela zaplnit profil
Chcete-li si rezervovat ubytování přes Airbnb, musíte nejprve podat žádost. Nutné potvrzení od vlastníka: do tohoto bodu znamená, že vaše kreditní karta nebude účtován.
Někteří hostitelé poskytují okamžitou službu rezervace rezervovat byt může být, aniž by čekal na potvrzení. Tyto reklamy jsou označeny speciálním symbolem blesku.
Někdy se majitelé odmítají potvrdit rezervaci. Ne, ne proto, že nepotřebují peníze. Představte si sami sebe na místě pronajímateli Doufají svůj byt do úplného cizince. Airbnb tenký profil bez fotkou a osobními informacemi nepomůže navázat kontakt s majitelem.
Takže přidat svůj obrázek (to je žádoucí, aby se podíváte laskavě na něm), a napsat krátký příběh o sobě, na vědomí, věk a povolání. Pokud jste již pronajal byt přes Airbnb, máte pozitivní zpětnou vazbu od předchozích hostitelů, bude to velké plus.
Pokud často nedostatky, spíše než pozitivní reakce, s největší pravděpodobností dát do svého profilu. Dej hostitele trochu víc informací o sobě a snaží se udělat dojem člověka, který se nebude zničit jeho dům. :)
2. studijní obor
Pokud cestujete do neznámého města v zemi, kde jste nikdy nenavštívil, vyhledávat na internetu informace o této oblasti. A nezapomeňte zkontrolovat mapy umístění bytu.
Obvykle se lidé dívají na krásné obrazy bytu a zcela zapomenout zkontrolovat okolí. To s sebou nese důsledky: můžete si pronajmout byt s nádhernou rekonstrukci v zchátralého domu, který se nachází v oblasti, kde ještě nikdy uklízet a toulat se podezřelé osoby.
Proto zkontrolujte: přejděte na Mapy Google a zapněte Google Street View: viz budovy fotografií a na „procházku“ po celém okolí. No, pokud tam je zastávka veřejné dopravy, kavárna, kde můžete jíst a pít kávu a supermarkety.
Pokud cestujete do nového místa as turistaNeodstraňujte byt ve dvě hodiny jízdy od centra: všechna nejzajímavější památky jsou obvykle umístěny zde. Zda je nutné každý den trávit drahocenný čas na cestování tam a zpět?
3. Použijte slevy a propagační kódy
Pokud nejste registrovaný na místě, požádejte přítele, který má pronajatý byt přes Airbnb, aby vám poslat pozvánku. Takže budete mít slevu ve výši 1500 rublů na své první cestě, a váš kamarád obdrží odměnu ze služby.
Mnoho hostitelé Airbnb připraveni poskytnout týdenní nebo měsíční slevy. Obecně se pohybují od 3 do 50% (v závislosti na umístění bytu, sezóny, popularita hostitele). Nabídnuta sleva je obvykle uvedena jednou cenou.
Ale tato sleva se netýká poplatku za servisní služby, která je neměnná.
Někteří majitelé prostě nevědí, že je možné stanovit ceny nebo nedělejte to bez udání důvodu. Tak neváhejte zeptat majitele sleva přímo, a to i v případě, že místo v této oblasti stojí za nulový.
4. Porovnat své představy a nabízí celou řadu
Chápu, to všechno kouzlo krásných fotografií z bytu. Ale musíme se ptát sami sebe, a to nejen, jak ochladit je toto místo, ale jestli je to pro vás to pravé.
Chcete-li odpovědět na tuto otázku, je třeba mít jasno v tom, co vaše hledáte. Proto se list papíru a tužku a zapište jejich nejdůležitějších potřeb. V případě, že byt se nemusíte jen na jednu noc, a tam nějaký čas žít, rozhodnout, jaké vybavení budete potřebovat.
Vám nevadí, že žít se sousedem nebo nechtějí čelit každý den v kuchyni s cizími lidmi? Kouříte? Ať už chcete pozvat hosty? Ať už potřebujete na internetu? Budete vařit sami, nebo budete mít snídani v kavárně?
Byt hotelu se vyznačuje tím, že umožňuje cítit trochu místní. Proto bych rád viděl jako stejný jako doma: dobré připojení k internetu, kuchyň s kamny, nebo dokonce lednicí a kávovarem. Přítomnost pračky není podmínkou, ale všechny věci jsou stejné, dám přednost k ní do bytu.
Elena Hrupina uživatel Airbnb
Uspokojil vaše potřeby se seznamem vybavení nabízených majitele. Pečlivě si přečtěte si seznam a nespěchejte klást otázky. Majitelé nemají opravdu rád, aby odpověděl na otázky, odpovědi na které jsou již v textu reklamy.
Například, v jakékoliv výlet Nikdy jsem se připojit roamingu a komunikovat s přáteli a příbuznými pouze prostřednictvím internetu. Takže můj hlavní požadavek - přítomnost v bytě Wi-Fi. Pokud bytě Musím za týden nebo více, je důležité, aby tam bylo nádobí, varná konvice, lednice a pračka. Můžete mít své návrhy, takže použití filtrů na webu najít ten správný apartmán pro sebe.
Pokud máte v plánu navštívit několik míst, aby se výběr bytů v různých městech a porovnat je. Be vish listů může mít přímo na místě: klikněte na ikonu srdce nebo tlačítko „Přidat do seznamu přání».
5. Zkontrolujte, zda nejsou k dispozici žádné návrhy z superhit
Superhit - jsou zkušení majitelé, kteří berou alespoň 10 návštěvníků ročně, výjimečně zrušit rezervaci a rychle reagovat na hosty. Kromě toho nesmí být nižší než 80% zpětné vazby s pěti hvězdami. Majitelé stránek jsou označeny speciální ikonou.
Airbnb často hodnotí hostitele znovu, takže rezervace superhit bytu, můžete si vybrat ubytování, které je velice od předchozích hostů. To znamená, že pravděpodobnost odebrání dobrý a čistý byt podstatně vzroste. V tomto případě majitel bude vždy v kontaktu a které vám pomohou vypořádat se všemi otázkami.
V superhit neustále mít zákazníky. Proto je nepravděpodobné, že byli ochotni poskytnout ubytování na příliš dlouho, a s velkou slevou.
6. Před hostitele rezervace zápis
Popis apartmánu, který je vybaven krásným obrazem a názvem jako „Sweet byt v krásné lokalitě“ vypadá hezky. Ale tam jsou vždy věci, které byste chtěli dozvědět více.
Učit profil hostinský. Jestliže má několik bytů, s největší pravděpodobností, je realitní kanceláře. A není to tak špatné, neboť takový pronajímatel Airbnb - je to záležitost, a je nepravděpodobné, že by chtěl riskovat a dostanete k přezkoumání minimálně čtyři hvězdičky (bude to poškodit rating a viditelnost při vyhledávání). Ale vyjednat slevu s majitelem nemá naději na úspěch.
Byt v Praze vzdal agenturu. Poskytly všechny papíry o udělení víza, mapu města, brožuru se seznamem dobrých restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti od bytu. V bytě je plně v souladu s fotografií a popisem, ale to bylo menší, než se zdálo na fotografii. Tam byly problémy s připojením na internet, to bylo velmi pomalé a často to nebylo jednoduché.
Pauline Ignatov, uživatel Airbnb
Mezi hostitele spousta obyčejných lidí, kteří chtějí pronájem bytu v té době a nejsou nijak zvlášť zběhlý v složitosti pronájmu. Obvykle jsou otevřené jednání.
Neváhejte a ptejte se. Například, pokud potřebujete přesně vědět, jak prostorný byt, a kolik lidí se pohodlně usadí v něm, požádá majitele záběry.
Buďte připraveni na to, že ne všechny pokoje mají jako hotel. Někdy člověk pronajme byt, kde žije, a často sám, tak v ledničce bude jídlo, oblečení ve skříni a v koupelně spoustu kosmetických doplňků. Obvykle je patrné z fotografií, a budete mít možnost rozhodnout, jak moc je pro vás to pravé. Aby se zabránilo nepříjemným překvapením, důkladně jsem studovat názory a nevidí do bytu, který nikdo dosud tweeted.
Elena Hrupina uživatel Airbnb
Když jste se rozhodli na regionu, určitého místa, pronajímatelem a ujistěte se, že byt má vše, co potřebujete, přejděte ke komunikaci s pronajímatelem a napsat mu dopis. Může držet následujícího schématu:
- Kdo jste? Představit sebe a zapište, kde pracujete. Pokud nejste na cestách sám, napsat větu či dvě o svých satelitů. Zmínit o účelu své cesty: jste turista nebo cestování na obchodní záležitosti, nebo chcete navštívit hudební festival, který se koná ve městě.
- Kdy? hostitel vidí datum příjezdu prostřednictvím webu, takže prosím, pokud jste dlouho blíží.
- Proč píšete? Se vám líbil bytu a chtěli byste, aby zůstali v něm.
Letter pomáhá vytvořit vztah založený na důvěře s jejich vlastník prokáže, že jste skutečná osoba a ne bot.
7. Neprovádějte transakci, obcházet Airbnb a vyhnout se podvody
Můžete vidět špičky držet majitele nemovitostí transakce, obcházet Airbnb. Pak ani on, ani nebudete muset platit služby provizi. Mnozí jdou na toto riziko v zájmu několika set rublů. Ale nezapomeňte, že v problémové situaci Airbnb působí jako prostředník a pomoci vrátit peníze.
Například, když jsem se dostal do potíží: ubytování rezervovat prostřednictvím Airbnb, a když dorazil, majitel doporučuje zrušit rezervaci, protože v opravách bytových a ona není připravena tak dále. Nabídl se, že vidět další volby bez účasti Airbnb.
V případě, že vlastník odmítne knihy přes Airbnb, nabízí zaplatit za druhou linku, provést předem platbu nebo kauce - s pravděpodobností 99%, jste narazil na rogue.
Co dělat v takové situaci? Samozřejmě volat podporu. Mohou být psány v úředním komunitě. A v každém případě, ne zrušit rezervaci sami.
Za prvé, jsem telefonoval v mezinárodní podpoře, která vysvětlil podstatu problému. O pět minut později zavolal zaměstnanec ruské kanceláře: zrušil rezervaci, poslal návrh s velmi dobrým V bytě, které můžete okamžitě rezervovat a promo kód na slevu (pobyt v novém bytě otočil zdarma). Peníze v rezervovaném bytu předchozí hostitel také se vrátil na kartu během několika dní.
Většinu problémů lze vyhnout pečlivě sledovaných profilech.
- Podívejte se na fotky. Někteří hostitelé pronajmout pokoj z různých úhlů, stěhování nábytku: V důsledku toho můžete odstranit malou metr pokoj čtvereční metr. Nebo namísto obrázků bytu přidávat fotografie z okolních restaurací a historických památek přilákat vaši pozornost. S největší pravděpodobností, skříň bude sama není příliš atraktivní.
- Přečtěte si recenze. Pokud váš hostitel pronajímá několik bytů, přečíst recenze a k nim. Dávejte pozor zejména na negativní názory a stížností, které se opakují se čas od času. Velmi podezřelé vypadající zprávy s hodnocením pěti hvězdami, na něž se nevztahují žádné komentáře. Nebo zrušení bytě sám nic neříká ne. S největší pravděpodobností tyto falešné recenze a hodnocení.
8. Přesvědčte se o pravidlech storno
Zrušit svou rezervaci, a může hostit jste. Existuje několik typů Zrušení: Flexibilní, středně těžká. V nejzávažnějších případech nebude vracet 50% vyplacených finančních prostředků.
Pokud si nejste jisti, že zastávka v určitém hostiteli, nebo dokonce jít na výlet, to je nejlepší, nebo nic žlutou kartu, nebo vybrat pouze apartmány s flexibilními storno podmínek. Více informací o všech pravidel, můžete zrušit čtěte zde.
Mějte na paměti, že Airbnb poplatek je nevratný za případné zrušení.
9. Zpětná vazba volno
Po každé cestě nezapomeňte dát posouzení a psát poctivé přezkoumání. Titul je o bytu a hostitele, čistý, opravy, umístění. A psát o výhodách a nevýhodách. To pomůže nejen na další cestující, ale i pro vás.
Vlastník nebude moci přečíst recenze o bytě, dokud se napsat recenzi o vás a jak se ukázalo, že je nájemce. Také nebude moci zjistit, že napsal pronajímateli, dokud necháte recenzi zpět.
Čím více zpětné vazby od hostitele, tím víc důvěřovat mu, aby potenciální hosty. Čím více pozitivní zpětné vazby máte, tím méně je pravděpodobné, že vám bude odepřen rezervaci.